我家住在城中心的老旧小区，小区里面都是房龄三、四十年的六层楼梯房，俗称老破小。去年，给楼梯房加装电梯的事闹得街坊四邻都不愉快。住在一层的刘大爷死活不同意安装电梯，后来竟然松口了，前提是大家答应一个条件。
我住的老旧小区楼梯房一共六层，三个单元，一层有三户。楼里大部分都是相处了二、三十年的老邻居了。邻里关系和睦、相处融洽。
随着国家对老旧小区改造的推进，给楼梯房加装电梯的步伐也近了。去年，我们小区的楼梯房开始了电梯加装工程。我们楼里有很多住在五层、六层的老年人，他们大都七、八十岁了，有人甚至九十岁了，腿脚不灵便，上下楼很不方便，有的人甚至几年都无法下楼。他们对安装电梯的需求非常迫切。但是，要是加装电梯必须一个单元里12户都要同意才可以。
现在，我们这一单元的11户都同意加装电梯，可是一楼的刘大爷却说：如果加装电梯就挡了他家的阳光。我们觉得其在南阳台外挑出2.2mⅹ2.2m的玻璃阳光房，对采光虽有些影响，但并不严重。费用也好商量，一楼可以不出。就连刘大爷的老伴儿都表示不反对加电梯。但刘大爷坚决不同意，而且还放出话来：如果开工装电梯，就来砸场子，反正我退休了，有的是时间。
六层的张大妈差点和刘大爷吵起来，刘大爷不客气地说：“咱们楼本身就步梯楼，你们住高层的视野好，又安静。你既然买房子时享受了高层的好处，现在岁数大了，又嫌爬楼累，想安电梯，不能什么便宜都占了吧！”
作为邻居，我们还是希望能做通他的思想工作，不想破坏邻里关系。楼里的老邻居们苦口婆心地和刘大爷商量，他就是不买账。大家商量着给刘大爷金钱补偿，刘大爷终于松口了。那么，究竟给多少赔偿，刘大爷才能满意呢？刘大爷说：我这套房子现在的市场价是多少，等加装电梯后肯定会贬值，装完电梯后房子的市场价是多少，两个价格之间的差价就是你们赔偿我的一个底线。
刘大爷打开手机链家APP，展示我们小区的二手房价格，说出了这番道理：“北方比较干旱，一年下不了几场雨，所以这种六层高的砖楼，一楼是最贵的，六楼是最便宜的。这与南方不同，南方多雨，一楼潮湿，所以一般是三楼四楼最贵。坐标北京，咱们小区来说，一楼值万，六楼最多万都不一定有人买。装了电梯后，六楼一下子升值到万，一楼由于噪音、采光等原因反而不值万。没装电梯时，市场上买房的人都想买一楼，一楼是抢手货。装了电梯后，没人愿意买一楼，一楼成滞销货了。你们至少补偿我50万！而且这个差价还没有考虑到未来房子的升值空间！”刘大爷这么一说，大家都哑口无言了。实际上，让楼上的住户补偿这么多钱根本不可能。
一梯三户的老旧住宅都是可以加装外置式电梯的，国家*策上是鼓励老旧小高层加装电梯的。但是，是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程。首先需要对建筑进行评估，判断增设、改造电梯后是否对消防分区、采光等造成影响。同时，还要考虑产权人的意愿，费用如何分摊等等。在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。
是否安装电梯这个问题的关键就是，装了电梯，一楼业主如果卖房子，房价会跌，自己继续住，居住体验会大幅下降，装了电梯采光不好，电梯噪音大等。一层住户，无论从哪方面来看，都遭受了不小的损失。而楼上的住户又不愿意承担这部分赔偿，或者说只愿意承担他们自认为的“合理”赔偿。
刘大爷继续说道：”电梯装客厅窗户外面，上下电梯的人，一扭头就能透过窗户看到我们家在干什么了，还谈什么采光，估计得一天24小时要拉着窗帘。哪怕不是遮光帘，也得拉纱帘，采光更差了！“
说实话，我站在刘大爷的角度，能理解他的想法。当局者迷，只要涉及到了自己的利益，肯定要为自己争取。就像疫情期间的房租问题。如果我是房东，我肯定希望按市场价接着收取房租，我租房子当然是为了挣钱。如果我是租户，就会说疫情期间新闻报道，有的租户不收房租了，作为房东怎么这么自私。这世上没有真正的感同身受，所有的一切不过是自己内心的投射。
我二舅也是住在老旧小区的一层，他也是坚决不同意加装电梯。上次，我去看望二舅，他也说出了一番道理：在业权方面，确实不能少数服从多数，因为私人物权，包括采光权，通风权，毗邻权不可侵犯。不能以多数服从少数的名义，对少数人的物权进行侵犯。一个*策的制定和实施，如果导致一部分人纯受益，另一部分人纯受损，这个*策的合法性就令人质疑。其实，低楼层加装电梯真没必要，高楼层的住户如果想不爬楼梯，完全可以换房。没理由通过侵占低楼层业主的利益来达成自己的便利。即使对残障人士，也可通过在楼道装设轮椅牵引器来解决其上下楼问题。
二舅妈也是极力反对加装电梯，她说：“楼上住户的嫌爬楼累，可以换房住一楼啊！可以把高层住宅出售给年轻人。他们年轻，能爬楼。一楼的凭啥就这么倒霉？我们一层住户忍受着窗前人来人往，楼上每家人都从自家门口过，单元门开关当当响，夏天进屋的小虫子也比楼上多，就是为了上下楼方便，所以都忍了。现在又要加装电梯？又多一样噪音，还影响采光，哪怕玻璃房不影响采光，电梯井它也碍眼啊！更何况怎么会不影响采光！”
相处了几十年的老邻居，会因为加装电梯这件事，争得面红耳赤，把关系闹僵，人性的自私往往表现得淋漓尽致，都在维护自己的利益。你对这件事怎么看呢？
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