来源：新京报
“希望有新的政策出台，市场预期持续向好，房子能够尽快卖出。”这是目前杨振（化名）最期待的事情。北京“认房不认贷”新政落地后，杨振将手中的房子挂出，希望置换一套学区房。
9月1日，北京官宣执行“认房不认贷”政策，因为是全面落地，超过市场预期。短时间内，北京新房、二手房成交量大幅上涨。如今，距离新政落地已经近40天，北京楼市成交如何？多家机构统计数据显示，9月，北京楼市成交量冲高后有所回落，但较8月仍然升温明显；10月以来，市场较为平稳。
数据来源：中指研究院根据北京市住建委数据统计新京报制图/许英剑
新政下交易激增
中指研究院根据北京市住建委数据统计，9月，北京新建商品住宅网签套，环比增长42.9%；二手住宅成交套，环比增长30.1%。
网签存在滞后性。根据北京链家研究院调研，在更为前瞻的三方约实际签约方面，9月，北京二手房实际交易潜在增长幅度超四成，相关增长可能体现在10月网签数据中。
新政超预期落地！北京“认房不认贷”新政在前期使楼市升温明显，尤其是新房市场，在政策出台后的当晚，不少开发商喊出“不打烊”的口号，一些购房者选择深夜签约。新政后的首个周末，北京不少售楼处看房人数量暴增，新房、二手房成交量也增长明显。
据中原地产市场调研估算，9月2日-9月8日，北京新建住宅成交套，超过前一个月的成交量；二手房成交套，超过之前的半个月。
北京链家研究院院长高原表示，北京住房市场以改善性需求为主体，存在较为明确的置换链条，“认房不认贷”政策主要利好新市民及改善客群。
成交量冲高回落
值得
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