北京中科白癜风医院正规的吗 http://baidianfeng.39.net/a_zzzl/170125/5212076.html根据数据报告显示：11月城市二手住宅挂牌均价降至元/平方米环比10月份下跌0.3%已经连续三月下跌且跌幅持续扩大小编发现徐州也成为下跌城市之一徐州的11月二手房均价云龙区成为唯一未下跌的主城区域今年徐州楼市先扬后抑，从上半年的全民买房，到现在的房价稳定，市场降温，就像一部年度大戏一样，波荡起伏！新房多盘未售罄，二手房“急售”“低于市场价XX万”最近很多楼盘开盘结果均不太理想，有些楼盘直到现在都还剩余少量房源，购房者可直接购买。降价了就真的能卖掉吗？一些中介透露说，降不降价近期出手难度都较大。不少购房人本打算卖旧房置换新房，没想到新房买上了，旧房还没卖出去，很多房源不得不降价销售。特别是一些总价高，流动性差的房源，能不能卖出去，完全看缘分！（来源：朋友圈截图）未来，可能会有越来越多的板块没有红利可图了过去，徐州楼市之所以热度很高，很重要的一个原因是区域存在倒挂红利。很多区域的徐州新房和二手房每平米的差价大约有两三千元。然而，随着一批低价楼盘的涨价或者售罄，徐州新房的价格基线被拔高，情报君认为：随着徐州市场的变化，目前徐州房产市场正在回归理性，回归正常，未来一二手房价倒挂现象会逐步被市场抹平。未来，可能会有越来越多的板块没有红利可图了。徐州越来越多的二手房却卖不掉，这是为啥？二手房多为自住需要，徐州投资空间小可以说，除了北上广深等房源紧缺的大城市，买二手房的投资客很少，开发商也与二手房没多大关联，真正与二手房产生利益关系的是刚需，特别是学区房！徐州很多的二手房周边配套基本完善了，其继续升值的几率不大，这对于购房者尤其是投资客来说，没有多大的吸引力。二手房吸引力不足徐州人更愿意买新房二手房以老破小居多。而新房普遍有小区，绿化以及配套设施也会比较好，面积更是足够大。在限价的背景下，徐州的很多新盘售价普遍低于市场预期。所以在新房供应充足，价格有一定优势的情况下，二手房就显得吸引力不大了，人们也更愿意购买新房。徐州二手房难寻“接盘侠”而徐州的房地产市场这几年虽然火热，但由于本地人基本上都已经有了住房，如果徐州未来几年外来人口涌入数量比例太小，本地人大多都已经买了房子，自然就更没有什么人愿意去高位接盘了。
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