楼市“抛房”出现了，11个城市二手房大规模“排队待售”，影响有多大？房价怎么才能降下来呢？有人说，都不去买房，不买房子就会跌吗？其实未必。也有人说，楼市调控，比如限购、限贷令等，一直持续调控的话，房价就会跌。从楼市的现实情况看确实这样，房价得到了控制，尤其是二手房限价出台以后，很多城市的房价都出现了下跌，成交量和房价都在下行，比如深圳，有学区房一夜跌了多万，直到现在都没恢复。秒懂认为，虽说房企主要是建造房子，但对房价上涨起到了推动作用。而楼市调控通过限价、贷款、限贷等方法调节市场，但关键还是楼市库存和供求关系。可以说现在的楼市已经处于过剩状态，在未来8到12个月内楼市供大于求的情况很难改变，房价会持续下跌。反过来说，如果房子变少，人们买房的积极性高，那么房价就很容易上涨。因此，库存对楼市的影响很大，在很大程度上决定楼市的发展，这也是避免楼市泡沫大小的关键。可惜，目前整个楼市已经过剩正在发生。从全国来看，未来楼市可能会出现“排队卖房”的现象，那么该怎么化解呢？这是很多人最应该
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