中指研究院五月份的数据，全国一百个城市，新建住宅的价格同比去年五月份，新房下降了百分之零点一一，新房价格下滑了，二手房也是这一百个城市，二手房的价格同比去年五月份，下降了百分之一点五二，还没结束，租房市场，全国五十个城市，房租同比去年还下降了百分之一点，三七。
大家发现没有，新房下降，二手房下降，房屋的租金还在下降，并且环比和同比都是下降，环比我是觉得价格这个东西，四月份和五月份这个对比的意义不大，但是即便是这个样子，它也是下降，我们更多的是要跟一年的时间来对比，去年的五月份和今年的五月份，新房的意义也不大因为什么，新房现在基本上是以豪宅改善型，各个城市基本上是以改善型的为主
改善型这些房子呢，其实是拉高了整个新房价格，即便这个样子，那同比去年也是下降了百分之零点一一，更有对比意义的是二手房的价格，二手房的价格同比去年，那是真实的一个市场表现，下滑了百分之一点五二，并且大家还要注意，我们还要看趋势，四月份，二手房同比去年的四月份也是下滑的，下滑了百分之一点二八，四月份的二手房同比去年也是这一百个城市，下滑了百分之一点二八。
五月份变成了下滑一点五二，说明下滑的幅度加大了，进一步再向下探，所以大家看到这个趋势了，那些在2月3月份，整个房地产小阳春的时候出来，各种唱多房地产，说下半年房价还来个大反弹，整个房地产怎么怎么样，那些精英大v专家们哪去了，出来走几步，你忽悠别人进场当韭菜接盘，想趁机拉高房价，你们出货是不是安的那个心，结果没有让你们如愿，房价继续在往下掉，没有让你们如愿是吧
你们现在不出来说话了，你们现在也出来说，我们看到现在出来说什么，只字不提房价，不说自己当初那个预言不准，开始说什么呼吁救市救房地产，救什么救，你告诉我怎么救，各个地方能救的，能用上的手段，还有没用上的吗，房贷利率很多地方到了3.6了，从历史上没有过这么低吧，契税补贴50%，好多地方是这个样子，什么二胎三胎补贴，历史上没有过这种救市的力度吧，你还想让他们怎么样。
那些专家说，你放开北京上海的限购，我告诉你，整个房地产大的形势往下走，北京上海其实它没有掉多少，它的上升和下降，对于整个全国多个城市，影响并不大，并且还有一点，北京上海不放开限购，也许价格雪崩的速度还慢一点，为什么？
北京和上海这种地方大家都明白，那是纯粹是在一个炒作的市场，完全不具备居住的属性，完全是金融属性，居住的话不可能值万，完全是金融属性，金融属性最重要的是什么，炒预期讲故事，炒预期它需要一块遮羞布，需要限购这块遮羞布在上面挡着，你可千万不要给它掀开。
一旦取消限购，预期立马兑现，也许会像当年的股市5千点，会往上快速的上升到6千点，然后预期兑现了以后，大家开始往外抛，到时候价格就雪崩，不掀开限购的这块遮羞布，价格雪崩的速度还慢一点，一旦取消了，到时候可能下滑的速度更快
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