北京中科刘云涛 http://hunan.ifeng.com/a/20170705/5797804_0.shtml作者:楼市小螺丝如果买房是一门课程，那么学会买二手房，基本可以视为博士毕业。由于信息不对等、操作技巧繁杂、房源差异性较大，导致人们对于二手房的了解，仅止于浅层，甚至在购买二手房的过程中，还存在不少“自己挖坑自己跳”的操作误区。但是，与一手房相比，二手房免去等待时间，性价比更高，因此，二手房存在庞大的需求市场。为了让大家能在买二手房的路上少踩坑，广州PLUS联手资深二手房专家毛神，推出“二手学堂”栏目，每期都会为各位讲解一个二手房买卖小知识。干货满满，赶紧做笔记吧！买房对于大多数普通人来讲，都是人生的头等大事，毕竟一辈子的心血。而购买二手房和购买新房是完全不一样的。新房主要跟开发商打交道，而二手房打交道的地方就多了，中介、房东，还有中间各个环节需要评估的、银行的、贷款的，其中最怕的就是吃亏。买二手房注意事项非常多，一不小心就会掉到坑里去，甚至惹上官司。所以，我今天给大家整理好了买二手房的八点注意事项。01核实身份如果是个人，就要看身份证（辨别真假）；如果是中介，就要选择一定信誉度的中介。中介是房屋交易的第三方，确保支付钱以后能够顺利的过户。过户后，房款能够顺利两清，房屋没有其他欠费。此外，还有一些点需要注意：1、买家需确保签约人需要是房屋产权人。特殊情况，如产权人无法到现场等，需要有签约人与产权人的有效关系证明。防止有人冒充产权人亲属，卖房骗订金。2、确保收订金的账号是产权人本人的账号。如产权人无法亲临现场签约，找委托人签约，也需确保订金收款账号是产权人本人的账号。否则，风险较大。3、共有财产需所有共有人出席签约。4、签约前通过手机进行房屋产权查册。
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