最近热播的电视剧《三十而已》，讲的是三个30岁女性在上海的故事。不同的性格特点，不同的成长环境，不同的生活阅历，三个角色的经历，折射了现实生活中某一时候的自己。所以这个剧这么火，是因为看见了“自己”。这一篇文章，主要讨论想留在上海却没买房的王漫妮。
《三十而已》3个主角王漫妮，从一个小县城，来到上海打拼。她已经工作8年，月薪+，渴望买房长久留在上海，却租了一个的房子，占了工资的近60%，难怪买不起房，从来没有好好规划下买房这个事。
为什么这么努力工作了，工资也不算低，却买不起房？核心原因在于：对买房这个事上的认知宽度。
买房这个事，还是需要提前规划下的。准备在什么区域买，买什么样的房子，怎么安排踩盘，首付怎么解决，月供又怎么供。有了计划，按着计划走，有变化就调整计划，但千万不要中断计划。有了计划，就不会只是一时兴起，东一榔头西一榔头了！
住买分离思维
王漫妮说市中心的房子，实在太贵了，买不起买不起。其实市中心的买不起，可以往外推一圈，还买不起，再往外推一圈，一线城市的房子不用愁不涨。房子买这么远，那岂不是要浪费很多时间在交通上，这很令人烦躁啊。
有个很棒的方法，可以解决这个问题，那就是住买分离思维。买了房子就一定要住在自己的房子里？其实剥离情感因素，完全可以把买的房子和住的房子分开来。可以把自己的房子美化出租，抵一部分月供。自己在公司附近租房住，根据的租房方法，可以租个 20年租约的房子，违约金高一点，自己美化软装。这么长的租约，完全不用感觉寄人篱下，到期了就换个地方，体验新装修的家。这样是不是很棒？生活环境不是一成不变的，有新鲜感。
住买的房or住租的房说到买房就要说说买什么样的房子好？
不要买新房，选择次新的二手房 。为什么呢？因为一手房，一般都要等两三年才能交房使用。这两三年时间，二手房的房租都能收很多了。另外，一手房没有议价空间，价格开发商说了算，而二手房价，可以和房东谈，有些房东急着脱手，就可能找到低于市场价的笋盘。
那怎么找到笋盘呢？这跟找长租约的房子一样，是个件很不容易办到的事。首先，要加很多很多买卖房产的中介，一下班就去踩盘，每天看个两三套房，做好看房记录表。在对目标区域有了比较清晰的了解后，找到适合的3-5个小区。圈定好小区后，就不要再东边看一下，西边看一眼，这样可以免得自己挑花了眼，产生焦虑。
就盯紧这3-5个小区，等着笋盘出现。因为前期已经对这三五个小区很熟悉了，一旦有新房源出现，就能很好的判断这个房子值不值得买。当然要想得到 手笋盘信息，跟中介打好交道必不可少。笋盘难求，中介只会通知关系好的老客户，或成交意向强的客户。有句行话:笋盘不过夜。所以有了笋盘信息，又能判断出这是个笋盘，那么立马行动，约房东谈判。千万不要等，明天这笋盘就不一定有了。
踩盘这一过程，踩盘需要踩个两三百套，时间跨度3个月到半年，甚至更久。别人下班娱乐，你只能去看盘。别人周末出去玩，你也只能去看盘。可是想想能够省下几十万，这些时间精力，还是值得花的。
买房，首付不够怎么办？
买房的话，大家是不是想着：等我攒够了首付再买？过了几年，过去的首付款攒够了，却发现已经不够现在的首付了。一年又一年，发现攒钱的速度永远跟不上房价的涨速。这真是件令人悲伤的事。
首付款首付的话，没有更好的办法，只能自己攒钱和找人借钱。好好做好主业加工资，多做副业多收入。还有就是借钱，说到借钱是不是觉得很丢脸，很难为情？我们换一种思维想这个问题：向父母借钱买房，不单只为自己，更是在为家族财富增值做努力；向亲戚朋友借钱，亲友就不会因为手头有闲钱拿去炒股，买P2P亏钱了，还能获得借钱的利息。这样想，心理负担是不是少了，更容易开口了？要想首付够，脸皮就要厚。
买房，月供怎么办？
买房 的痛，就是月供。首付可以借，月供不能一直还借的吧。所以买 套房，要么省吃俭用供月供，要么有副业收入支撑。当然如果前面包租已经很顺畅了，完全可以用包租的收益养月供，不用鸭梨山大的用自己的工资还。不用面临不敢生病，不敢辞职或不敢跳槽的窘境。这个方法是不是很棒？
还有一种办法，就是从首付中从抽一年或两年的月供款。房子总价买低一点，储备一两年的月供，这样刚开始的月供压力就不会压得人喘不过气。过个一两年，工资涨上去了，压力就不会这么大了。
有了月供压力，从一般努力工作到特别努力工作，或许职场路更顺了。有了月供压力，也不会随便消费了，买东西只买“必要的”，少买“想要的”。有了月供压力，生活更有奔头了，人生更有目标了。
月供现在只能买得起远一点的小房子，过几年房价涨了，就可以把它卖掉，然后买改善的，靠市中心些的房子，买学区的房子同样道理。
对女人来说，有房有存款就是底气。王漫妮如果有房有钱，就不用找梁正贤这样的男朋友。她自己都能给自己提供有品质的生活，何必依赖别人。你说呢？
买了房，就相当于买了这个城市的一部分。这就好比，买了茅台的股票，茅台公司经营得好，股票也跟着涨。所以，不要白待在你所在的城市，好好享受这个城市发展带给你的红利。
你买房过程中都有哪些痛？一起来说说吧！
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