大家好，我是51讲房产今天小编给大家分享下自己从业经验多年总结的一些技巧，如何快速地卖掉二手房呢？
点：关于房子的定价方面，房东可以走访小区周边的多个中介，打听下自己所住户型的房子目前挂牌多少钱以及最近成交的价格是多少，做到心中有数。如果实在没有时间就可以在网上查询小区的同户型的房子的价格挂牌价格区间，一般去掉 的和 的挂牌取其中的平均值就可以。
第二点：既然决定要卖了，建议房东在家把房子的卫生和物品摆放等都好好用心收拾下，这样来看房子的客户 印象比较好，看的比较干净整洁，这样看房子体验比较有家的温馨感。有些不足的地方简单处理下，比如乱涂乱画的墙重新粉刷下，对角线或是墙面脱落的进行修缮下等。
第三点：多找几家中介给你一起找客户，这样避免客户的单一性，多家中介一起推广也能促进中介的相互竞争，毕竟为了赚钱大家都用心找客户，另外也为自己寻找那个中介的经纪人比较靠谱，毕竟卖了房子后再买房子可以选择自己信任的经纪人啊。
第四点：挂牌完了后要一定时间内询问中介的带客情况，做到客户来看完房子后的真实反馈信息，这样便于我们针对性的调整方案和价格调整的依据，但是不要经常询问，否则中介会误以为你着急卖一个劲的让你降价以达成交赚取佣金。
第五点：看房子的过程中有些中介不知道的优点房东要及时补位，比如风水了，这里当时设计的原因是什么了等等，另外房东要有那种好房子找对象的热情，配合中介推荐客户的互动，以及和客户的互动。有时候客户买房子也是冲着房东人来的，两个人聊得投机，原来不想买的也决定买了。
第六点：中介推荐此房源的时候要给客户说明房子的优点，缺点，已经小区的相关情况，根据客户的需求配对合适的房子，告诉客户此房子如何适合客户，毕竟大家的时间都是很宝贵的。
以上就是小编给大家分享的相关经验，希望能帮助到大家。另外小编分享下青岛李沧区中南世纪城平套三双厅的万的房子，房子照片小编穿插在文章内，供大家鉴赏，有需要置业的朋友可以私聊小编。
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