“明星夫妻购买豪宅疑似‘跳单’”事件近日在网络上持续发酵，仅在微博上就引发了多个热搜，由此让“跳单”一词纳入公众视野。
什么是“跳单”？“跳单”在二手房买卖中常见吗？交汇点记者采访了南京市的房产中介机构。
明星夫妻疑似“跳单”？二人发律师声明否认
日前，一位上海豪宅中介霍先生爆料称有一对明星夫妇买房疑似“跳单”。霍某表示，在年6月21日和22日，他分别两次为该夫妻带看上海思南公馆的房源，后者以不喜欢该房为由不再购买。年夏天，霍某发现二人已私下联系房东，并购买了该房源。根据霍某提供的信息，该房源于年12月14日正式完成网签，成交价格为万元。在此之前，霍某对该房源给出的报价为万元，高出了 成交价万元。
查询显示，夫妻二人完成房源交易是在上海永业房屋销售有限公司，该公司和原房源的房东上海思和资产经营管理中心，同属于上海永业企业（集团）有限公司名下。在霍某看来，二人属于“跳单”行为，以此规避百万中介费。
这对明星夫妇被爆料疑似“跳单”事件在网上持续发酵，他们委托律师发布声明，否认“跳单”买房，并称该中介捏造事实，侵犯了自己的肖像权、隐私权和名誉权等。霍某随后表示准备起诉，并承诺如果通过法律途径取得佣金，不论金额多少，将直接全部捐出。现如今，双方各执一词，事情未有明确定论。
到底啥是“跳单”？南京中介解析两种形式
在房地产行业中，“跳单”亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供 资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。
“几乎每个房产经纪人都遭遇过‘跳单’，被‘跳单’ 过。”南京我爱我家房屋租赁置换有限公司客服总监许晓琦坦言，“跳单”在行业里很常见，只是因为明星夫妻是名人，才会被大家重视。
许晓琦介绍，“跳单”比较常见的是两种形式：一私下交易。比如经纪人带人看过房子后，买家通过各种办法找到房主，私下签协议。甚至有的卖家表示“如果真想买房子，这人晚上肯定来敲门。”第二种“跳单”则是通过其他中介来交易，这种情况一般是看好了房子，甚至是达成了意向， 换一家中介走手续，为的是降低中介费用。“有时候我们的经纪人可能带客户看了几十处房子， 客户却‘跳单’，等于前面的白忙了。”
许晓琦感慨，在购房时，中介就像个活地图，商圈内的房产及配套信息一清二楚，随口一问就能娓娓道来。前期不“踏破铁鞋”“磨破嘴皮”，怕是也很难有这样的本事。而了解房源信息，拍照片、拍视频，甚至于还帮着一起打扫卫生，搬家托管，这些都是在交易之外所花的功夫。
另外，房屋是大宗交易，中介作为买卖第三方，有着控制风险管控，把控交易安全的极大作用。尤其是改善住房时很多人选择了卖房买房，两笔交易如何衔接，流程和钱款怎么办才合理。倘若没有内行人的指点，错失一步，就有可能需要承担巨额的违约金赔款。而有了中介依托，疑惑有人解答，问题有人托底，安心、放心才是购房的 需求。
“‘跳单’啊，经常发生。”南京河西南某家房产中介经纪人的小林说，曾经自己带南京某名人去看别墅，结束后这位名人以各种理由推脱就是不出小区， 该名人逛了一圈后自己去找房主了。“这个人还跟我们签了看房协议，后来却矢口否认是他签的，最终不了了之。”小林说自己也没那么多时间和精力去追究客人是不是“跳单”，只能尽量提供更好的服务给客户。
如何界定“跳单”？具体情况非常复杂
“这个事件到底怎么判，可以说全行业都在
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