年已经过去一半，楼市半年度总结，也该来了。
今天我们先来看看广州二手房上半年网签数据。
据广州乐居统计自广州中原研究发展部、广州市房地产中介协会，上半年广州二手房共网签套，其中3、4月挑大旗，网签均过万套。
但这波小阳春消化完去年积压的购房需求后，5、6月网签情况急转直下，均跌到8千套水平。
网签均价方面，6月数据还未出来，但参考前几个月的，大致可以推测广州上半年二手房网签价在3万元/㎡左右。
数据太枯燥，我们逐个拆解。
首先，套是一个什么水平？
不过不失。
我们收集近8年数据发现，年上半年广州二手房是卖得最好的，接近10万套；其次是和上半年，有7万+套。
其他时候，除上半年表现特别差外，基本都是5-6万套水平。
因此，今年上半年广州二手房网签量，排在近8年第5名，情况没有大家想象中那么差。
从整体看，二手房市场貌似“温水煮青蛙”，但实际各区竞争仍相当激烈，分化依旧是主旋律。
数据显示，今年上半年二手网网签最多的前三区域分别是番禺、海珠和天河。
其中番禺和海珠比较胶着，均冲上7千套水平，两者相差套左右，而天河则为套。
买新房和二手房的逻辑有点不同，与新房相比，买二手房的客户会更加看重配套和居住氛围等，投资属性相对少点（珠江新城除外，这个我们单独讨论，有兴趣的
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