资料图成色十足的楼市小阳春在北京落了地。3月1日，来自机构的数据显示，年2月，北京二手房成交套，环比1月大涨84.3%，同比去年2月大涨85.4%，尽管环比、同比的大涨均有此前低基数效应的因素，但“市场暖了”确实是各家机构的共识。一般来说，北京的二手房月度成交量以1.5万套作为一个关口，站在这一成交量，意味着市场进入繁荣期，如果连续3个月超过这一数值，小业主价格上调的可能就比较大。在业内人士看来，3月北京二手房很有希望站上2万套的成交量，价格也随之波动。鉴于此，多位行业专家直言，目前购房者期待的*策宽松已不具备条件，何时出手买房，应审慎考虑。较1月环比大涨84.3%今年北京楼市的小阳春已成为市场共识，二手房成交量大涨可以说毫不意外。此前记者走访调查也了解到，北京二手房的交易周期、带看成交比都在提速，部分片区的带看成交率从过去的40次左右成交提升至20次左右成交，交易周期也有一定缩短。“按照目前的交易节奏，2月市场会有一个不错的表现。”这是当时一线经纪人给出的普遍观点。来自中原地产研究中心的统计数据显示，年2月北京二手住宅网签套，同比年2月的套上涨85.4%，环比年1月的套上涨84.3%。在连续两个月网签量低至+后，北京二手房成交量终于走出阴霾。北京中原地产研究部总监张大伟直言，这是一个成色十足的小阳春，3月北京二手房很有希望站上2万套的成交量，价格也随之波动。“过去几年北京房地产市场的高峰基本都出现在3月，大部分都是因为购房入学需求上涨导致的。年北京入学人口刷新历史纪录，所以在这个需求的影响下，年北京楼市也出现了小阳春，整体预计3月有望接近2万套。”“低基数”带来的高增长从数据上看，因为受到春节假期的影响，2月北京二手房成交量虽环比、同比大幅增长，但却都有“夸大”成分。北京链家研究院分析师冷会指出，需要特别注意的是，从增幅表现来看，2月网签量增幅并无较大参考意义，这一结果主要是低基数效应导致。今年1月和去年2月均为春节月份，受假期影响网签量和实际成交量相对较低，进而导致今年2月网签量同环比均出现较大幅度增长。冷会称，从专业分析角度看，年2月是节后的第一个完整月份，应当与往年的3月做对比。在考虑平年因素的前提下，今年2月网签规模与去年3月（套，北京住建委
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