买新房，还是二手房？
放在之前，这道选择题并不难回答，多数人的选择会是前者。
可如今来看，答案似乎开始出现逆转：越来越多的购房者将目标转移到二手房。
二手房自然有一些弊端，如信息不够透明、交易流程繁琐等。但和新房相比，在房企爆雷不断、停工频繁的当下，「所见即所得」成为二手房的先天优势。
不可否认，现阶段的二手房市场，选对房源确实能实打实的「捡漏」！
PART01
来看三组数据。
根据武汉市住房和保障房管理局发布最新数据显示，武汉9月新建商品住房（新房住宅）网签销售套，环比减少17.18%，同比减少47.56%；9月存量住房（二手房住宅）成交套，环比增长4.26%，同比增长12.58%。
9月，武汉二手房住宅成交量超过新房住宅，首次完成逆袭！
不仅如此，二手房9月成交实现环比、同比双增长，新房住宅则是双降。大数据告诉我们，成交端已经开始向二手房市场倾斜。
制图：血拼武汉楼市；数据来源：武汉市住房和保障房管理局
通过上表可以发现，年以来，武汉新房住宅成交量可谓起起伏伏，1-5月逐月下滑，6、7月出现大幅增长，随后的8、9月又是持续下滑。
二手房则不然，从3月到9月，成交量逐月上涨，并在9月实现对新房住宅的反杀。
再来看第二组数据。
9月初，武汉二手房挂牌量超过20万，与3月相比增幅超过7万套。
制图：城市财经；数据：链家网、透明网、诸葛找房等
放眼全国，武汉二手房挂牌量都是名列前茅。
与此同时，9月武汉二手住宅价格环比继续下跌，跌幅扩大至0.50%，出现“七连跌”。
图：年9月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比；图片来源：中指研究院
从区域看，9月武汉各区二手住宅房价环比均出现下跌。从降幅来看，远城区跌幅远高于中心城区。
库存量巨大，价格持续下跌，但成交量却在不断增长，说明什么？
在经济环境没有明显好转的情况下，持房者更希望变现，从而导致二手房的「池子」越来越大。
但房地产市场行情日趋下行，想要快速变现，最好的方法就是「降价」。实际上，这对持币观望的刚需、首改人群十分友好，想「捡漏」也并非什么难事。
PART02
那么，究竟该如何捡漏呢？
在贝壳找房APP二手房版块，找到“排行榜”，可以查看当日低于同小区同户型TOP的“笋盘”、近期降价榜、热搜房源榜等。
我们来看下武汉捡漏榜top10都是哪些楼盘。
从榜单前十楼盘来看，降价幅度较大楼盘以远城区为主，单价基本在万元以下，纯刚需可以重点
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