买房对于我国绝大多数人来说算是一种执念，因为房子不仅是人们居住生活的必需品，同时还是人们获得安全感和幸福感的重要保障，尤其年轻人到了谈婚论嫁的地步，都少不了要有一套属于自己的房子，但是现在新房的价格动辄就要几十万上百万，买房并不算一件易事，因此不少人都把目光转向了二手房市场，那么买二手房究竟好不好呢？我们不妨先来看看它的5点利弊。
第一，价格相对较低
二手房是旧房子，所以同一地段，房价要比面积大小差不多的新房更便宜，而且二手房一般由卖家自己定价，在商谈时有一定的议价空间，尤其当你遇到着急转手变现的卖家，说不定能把房价压得很低，大大节省购房成本。
第二，配套相对完善
二手房通常是有人住过的房子，经过若干年发展，周边配套只会越来越完善，比如生活娱乐设施应有尽有，交通线路密集，人们居住出行十分便利，尤其一些建成时间较早的房子，周边可能存在更多稀缺配套，比如重点名校、医院、公园等等，不仅日后生活品质有保障，未来房子的升值潜力也是不容小觑的。
第三，房子质量一目了然
二手房是现房，不但没有烂尾风险，买房前还可以实地考察，这样房子质量、小区环境、物业管理等各个方面都能做到心里有数，更有利于购房者判断房子的居住舒适度以及购房价值，入手不容易吃亏。
第四，规划落后
二手房由于建成时间早，所以当时的建设规划很可能跟不上时代发展，比如小区缺少停车位，小区安保不严谨、绿化覆盖率不足等等问题，多多少少会影响到人们的生活品质。
第五，老化严重质量堪忧
随着时间推移，再新的东西也会慢慢变破旧，所以房子老化不可避免，人们入住后，很可能出现墙壁开裂、墙皮脱落、隔音效果差、门窗走风漏气、间接性停水停电等问题，居住体验相当糟糕。尤其二手房是有人住过的房子，如果居住期间主人不懂得爱惜保护，那房子很可能会遭到严重破坏，入手后还要多花一大笔钱装修整改，很不划算。
要是你有购买二手房的打算，那么不妨参考这3个标准，入手不容易踩雷。
第一，不买房龄过大的二手房
房龄越大，房价可能越便宜，但房子质量以及居住舒适度会大打折扣，而且二手房房龄如果超过20年，周边又没有支撑房价的优质配套，那么申请房贷肯定很难获批，甚至会被直接拒贷，无法贷款，即便是二手房，购房压力也将非常大。
第二，不买郊区二手房
郊区房的一大优势必然是价格便宜，但这里位置较偏，配套欠缺，人口红利少，所以郊区房不仅居住品质差，房价也特别不抗跌，即便入手新房也不是特别划算，因此，打算买二手房的家庭，一定要慎重选址，最好能在主城区，商圈或者市中心附近买房。
第三，选择物业水平高的二手房
物业一般负责小区的环境卫生、绿化、安保以及维修等工作，而好的物业不仅能让小区住户过得更舒心，同时也能让人们事半功倍，生活更顺心，而且认真负责的物业平时会十分注重公共设施的保养，因此一定程度上可以延缓房子老化速度，进一步提升房子未来的保值增值力。
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