3月中旬，国家统计局发布《年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。
那么，滁州楼市目前现状如何，是否是购房的好时机？
滁州一房源
一周降价18.8W
季度滁州二手房共成交套，平均每月成交套左右，整体网签量比较低。
而在某二手房网站我们能够发现全滁州目前共有套有效房源对外出售，整体的二手房均价是元/㎡，环比上月下滑了0.37%，其中在24小时内降价的房源有21套，新上房源有套。
在这21套降价的房源当中，降幅zui高的则是位于城南板块的凯迪塞纳河畔项目，该套房源4月1日上架，当时报价万；仅过去一周的时间，该房源报价则降到了96.2万，整整降了近18.8W。
而根据凯迪塞纳河畔近一年网签/挂牌趋势可以看出该小区有一个参考价格区间，而这套房源降价后的价格明显要低于这个区间的zui低价。
那为何会出现二手房房源频繁降价的情况呢，有可能是因为部分房主一开始想要挂高价卖出，但由于近期市场行情不是很好，则希望通过降价抛售来回笼资金，尽量让自己损失缩小；也有可能是因为购房者的需求少了，毕竟滁州也就这么多人口，而大多数购房者可能更加倾向于购买新房。
不少二手房都在降价，滁州新房市场又如何呢？
新房市场
特价房源不断推出
每次节点，滁州各个项目就会推出特价房源，直降几万-十几万不等，而这类房源基本不存在什么套路，无非就是开发商拿一些朝向、楼栋或是楼层不太好的房源出来，略微包装一下，不仅有噱头，而且还能加速差房源的去化，一举两得。
不过，在买特价房的时候，也要注意一个基本逻辑：不要单纯冲着价格入手，要同步考虑下项目的综合素质。
无论是哪一类特价房，它们受
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