2月份的房地产融资环境有所好转，尽管融资规模较上月有所减少，但融资成本较上月有所上升。根据中指研究院的数据，今年2月份，房地产业公司的非银行贷款总额为.5亿元，较上年同期减少了0.44%，较上年同期减少了15.5%。各产业的平均收益率为4.46%，较上年同期和较上年同期分别为0.03和0.01。
二月份，信用债市场继续保持着较好的发展势头，发行者的总发行者与上月均有较大幅度的增长，并且已经步入了一个较为平稳的范围。但是，私人公司的信贷债券仍然主要是针对高质量的地产公司，并且还需要更多的担保手段来增强其信誉。
另外，在债券发行成本方面，由于利率的不断提高，使得债券的融资成本比上年更高。尽管目前，融资环境正在逐渐回暖，并且房地产企业的各种融资渠道也已经基本畅通。但是，投资者仍然存在着一定的顾虑和考虑，这使得他们在实际获得资金方面仍然面临着一些障碍。
由于春天的到来，带动了股市的升温，产业的信心也得到了恢复，因此，在将来，企业的融资效率将得到进一步的提升。
这是不是意味着房地产市场要回暖了？但事实并非如此，由于上周房地产市场的销售数字，二手房交易量再次下降。
克而瑞的数据表明，在15个主要观察的城市中，住宅面积为.9万平方米，较前一月减少了6%，终止了6个星期以来的单月增幅。
我们前面已经提到，年过了春节以后，房地产市场开始回暖，这主要是因为前三年被压缩的住房需求得到了释放。等这一轮的需求爆发过后，再看房价，就更加具有可比性了。
近期，央媒《经济日报》也多次就房地产业的发展问题发表评论，其中，《房地产也应顺应趋势加快转型》的文章于3月20号刊出。这篇文章的目的很明确，现在的房地产市场，已经进入了一个黑暗的时期，而房地产市场，也不能再依赖于以前的高周转了。
我国的房地产业要想在今后的发展中保持良好的发展势头，就需要加快转变，寻求一种新的发展方式。开发商一定要用心去做好自己的产品，一定要保证正在建设中的项目能够成功交付，这样才能让购房者安心。
例如，商品房预售和公摊面积的问题，必须要解决，否则会对未来的房地产市场造成很大的冲击。与此同时，房地产市场也接连放出“2大信号”，显示出年房地产市场的稳定趋势。
1、近期，人民银行将银行的存款储备金利率降低了0.25%，预期将释放亿元以上的长期和长期资金。这是从年开始进行的第十五次存款利率下调，而银行的加权平均存款利率也从最初的接近15%下降到了7.6%。
很多人都认为，中央银行这一次的宽松政策，会给房地产市场带来巨大的好处。其实并不是这样，因为中央银行已经清楚地表明，这些资金是用来提升服务实体经济的，是用来帮助那些实体企业更好地发展，通过生产货物和提供相关的服务。至于房地产，他也不需要考虑太多。
对于中央银行的掌控，我并不是很有信心，因为中央银行可以印刷钞票，可以影响，也可以控制钞票的流动。对于房地产市场来说，最重要的是稳定，而非挽救，而且房价也难以有太大的变动。
2、住建部表示，中国的楼市将会稳定下来，但这也是有条件的，比如：“保持住不是为了炒，而是为了更好的居住，更好的保障刚需，更好的改善居住环境，更好的保护居住环境，更好的保护居住环境，更好的保护居住环境。”
从上述两点来看，我们可以看出，国家对年的房价走势已经做出了定调，在房住不炒的大环境下，对刚需和改善型需求的购房者而言，的确是一个购买房产的好机会。
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