也许会有人说，房市的粮食还不简单？当然是钢筋水泥和砖头了。其实并非如此，在我看来，钢筋、水泥、砖块只能算是房地产的骨架，皮肤，肌肉等外在的要素，而资本的大小，则是楼市的真实粮仓。
不过，从目前的情况来看，房地产市场，应该是“断粮”了。
怎么会这样？大家都知道，在今年八月末，中央银行、银保监会和一些房地产行业的相关部门，组织了一次关于房地产行业的讨论会，在会议上，明确了“三道红线”，即：扣除预付款后，公司的负债率不超过70%，净负债率不超过%，现金短债比超过1。
“三道红线”试点的范围在年再度扩展，覆盖了几乎所有的房地产业。
了解房地产业的人都知道，房地产是一个很依赖现金的产业。如果资金周转不上，很容易造成项目延迟交付，严重的话，很有可能会导致项目的失败，从而导致项目的运营出现危机，甚至破产重组。
“三道红线”的新规中，明文规定，年6月30日前，所有的房地产企业都要达到“降档达标”的目标。但就目前各家地产公司的债务状况来看，要在限期之内“降档达标”，确实很难。
当然，这也是近年来房地产企业频繁“爆雷”的主要原因。
而在年，中央银行又一次出台了“双限令”，对房地产公司的贷款限额进行了明确的限制，对个人住房的贷款额度也进行了限制。
这样看来，房地产市场确实是“断粮”。
看到这一幕，很多人也许会问：房地产市场“断粮”，会不会出现下跌？事实证明，我们的回答是真实的。
据房产市场网统计，年全国个城市的房屋价格下降，百强城市的房屋贷款价格下降到,元，比年下降了35元。
此外，据国家统计局公布，今年10月，70个大中城市中52个城市的新房均价下降，64个城市的房价下降，而新房价格指数则创下年以来的新低。
到了年，房地产市场将延续年的下滑趋势。据克而瑞统计，年上半年，百强企业的年度业绩规模分别为50.3%和27.8%，其中，前八位的年度累计跌幅超过30%。
另外，根据克而瑞的统计，年前10、30、50、的门槛值，与年相比，分别下降47.7%、49.6%、49.7%和60.4%。
要知道，今年前一百名的销售门槛只有.7亿元，这意味着，年的百强企业，销售额还不到一百亿，这不是很不可思议吗？但这已经是板上钉钉的事情了。
更让人不敢相信的是，在年5月，全国33个城市的二手房房价已经回落到了两年前的水平。这些城市，不仅有牡丹江，安庆，锦州，北海，还有济南，青岛，石家庄，呼和浩特，南宁，武汉，天津，太原，还有其他一些省会城市。
从上述数据中可以看出，尽管房价的下降趋势看似不可逆转，但是笔者认为，大部分人最担心的是未来房价还有多大的空间，也就是说，房价还有多低？这是所有人都想知道的事情。事实上，SOHO中国的创办人潘石屹很早以前就已经表明了“底线”。
之前潘石屹就公开说过，20%是房价的最低点，超过20%，大部分的开发商都会被淘汰。巧合的是，中国融创的创建者孙宏斌也表示，假如房价跌到30%以上，我们（我们是指所有的房地产公司）就会消失。
从潘石屹和孙宏斌的对话中，我们可以看到，房地产价格的下限在百分之二十到百分之三十之间，一旦超过了百分之三十，那么大部分开发商都将面临破产。
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