近年来，关于期房迟迟不能拿房或迟迟不能拿到房产证的新闻层出不穷。由于期房的不稳定因素较多，不少人更倾向于购买二手房。对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。在买房前，大家都会认真实地勘察，今天质量之声栏目就来带大家了解一些，看房时需要注意的一些小技巧。
一、看房要看三方面。从小区、楼栋和房屋三个维度来观察。
要看小区周边的交通和配套，是否与网站数据一致。进小区以后观察小区路面是否干净完整、停车秩序、健身设施等等是否井然有序。
需要了解具体楼栋所在小区的位置，通常情况不建议购买沿马路的房子。
3、进入房间后，要观察房屋的朝向、户型、装修、采光以及通风是否与线上或者VR看房的视频相一致。如今不少视频都是通过技术手段以及拍摄技巧处理的。比如采光，视频里看似整间屋子亮得不得了，并且房东接待看房的时候，屋内所有灯光基本都开足了。
比如开间，视频因为通过广角镜头等进行过技术处理，看似十分开阔。而到了看房现场，实际与镜头所展现的并不相符，这些都是需要购房者注意的细节。
二、、看房要多刷。
房产买卖不是菜场买菜，好电影可以多刷，要买的房子同样要经得起火眼金睛。锁定房源后要像现在看电影一样，二刷或多刷，并且选择不同天气，不同时段实地考察。
雨天看房，通过墙壁、墙角、天花板发现房屋的漏水情况。尤其是顶楼和边套，更要重点
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