公益慈善北京中科在行动 http://hunan.ifeng.com/a/20180327/6461888_0.shtml近几年，新房的成交量非常庞大，这也带动了二手房的成交。虽然二手房可以拎包入住，性价比高，但是二手房是人家住过的房子，水是很深的，一不小心就容易踩坑。所以买二手房讲究技巧，下面小编来为大家介绍买二手房看房技巧，买二手房四大忌，有很多人买二手房后悔想死了，下面具体来看看吧。一、买二手房看房技巧买二手房可以直接过户拿房，比新房入住早很多，但是购买二手房不能单单看房子的价格和户型，买二手房讲究很多的门道，下面为大家介绍买二手房看房技巧有哪些。1、了解房子的历史要了解二手房，因为二手房最忌讳的就是事故房，因此在看二手房时，一定要向周围的邻居了解一些情况。2、检查墙体情况看二手房的墙面平整度、是否有渗水、裂缝等现象，尤其是需要查看墙体是否存在水迹现象，尤其是厨房和卫生间顶面和外墙的地方。3、看墙面看墙角看二手房的墙面是否平坦，有无潮湿、裂缝等情况出现，查看房屋是否存在渗水情况。墙角的承重力是关键。4、检查下水情况看二手房时可以用一桶水，向每个地方的下水处灌水，例如：台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，如果听到的声音是咕噜噜的，则说明下水道通畅。二、买二手房四大忌对于买二手房的人来说，挑选好的二手房成了非常重要的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。下面为大家介绍买二手房四大忌。1、不做产权调查买房看产权是第一步，一般我们购买的房屋都是70产权的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。2、急于交定金对二手房还没有完全了解就交定金，这是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。3、轻信虚假报价二手房的价格不透明，所以，在买房之前要多了解附近的房源价格。可以走访一下信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。4、不考虑税费买二手房不能只看房子价格，还要
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