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根据钱江晚报购房宝数据显示，上周（9月20日~9月26日）杭州市区（不含临安）共成交套，淡季碰上中秋小长假，成交量十分惨淡。上周成交量最多的小区，是采荷二小的学区房商教苑，透明售房网显示共成交了4套，占领了市区以及主城区的 位。签约均价为48元/㎡，而相比今年6月时商教苑的签约均价元/㎡，即使撇开做低价格的因素，也有不小的差距。二手房受到房贷收紧以及淡季的影响，在价格上确实有了一些松动，即使是名校学区房也不例外。主城区另一个老小区德胜东村上周成交了3套，排名第二，签约均价元/㎡。上半年，德胜东村的签约均价都在3.3万元/㎡左右，如今的均价也有小幅下滑。市中心的中介表示，老破小由于总价低，符合刚需购房者的预算，仍有一定市场，价格也相对来说下跌的更少一些。上周，在主城区成交热门榜单里，天阳尚景国际成交了2套，均价元/㎡，不过中介表示，这个价格有所做低。透明售房网上显示，尚景国际挂牌均价达到了元/㎡。但根据中介的说法，8万元/㎡的价格目前很难成交，实际能成交的价格大约在7万元/㎡。同样的，隔壁的天阳武林邸，挂牌均价在元/㎡，而透明售房网的签约记录显示， 在9月19日有一套.97㎡的房源签约价仅元/㎡。另外，像融创宜和园，挂牌均价也在元/㎡。但宜和园近几个月都没有成交记录，最近一次签约是在7月19日。中介表示，这些次新房由于挂牌价格普遍较高，购房者的接受度很低，除非有急售降价的房源，否则很难成交。近六周二手房成交量
（数据来源透明售房网）
上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）上周各区二手房成交比例（数据来源我爱我家）上周市区成交前十小区及其均价（数据来源透明售房网）上周主城区成交前十小区及其均价（数据来源透明售房网）上周我爱我家成交前十的小区及其均价（数据来源我爱我家）上周链家成交量前十小区及其均价（数据来源杭州链家）注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。吴佳怡-二手房周报-
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