不管是新买的二手房，还是陪伴了你多年的老房子，都有着时间的印记。
想要拥有更舒适的家居体验，我们常常就会选择对老房子进行翻新，但跟新房相比，旧房翻新的施工要求大不相同，需要注意的问题也有很多。一不小心，就有可能“踩雷”，花了大钱还住得不安全。
今天，我们就来说说老房翻新需要注意的地方！准备翻新的小伙伴记得收藏哦~
01、注意判断翻新情况
在翻新之前，要明确房子的情况和你改造的目的。
如果是局部出现问题，咱们可以简单的调整，根据自己喜欢的风格以及生活需求去进行改造。
如果是影响房屋结构的隐蔽工程出现了问题，那么很有可能得全部拆除，重新装修。相对而言会花费更多精力和金钱。
不同的情况，花费的时间和精力都不一样，需要提前做好规划哦。
02、注意计划预算说到改造，就避免不了花钱，老房翻新中有几类款项需要注意：
（1）拆除费
拆除费大概是20-/㎡，看项目拆除难易决定。注意，拆除费是包含清运建渣的哦~
（2）设计费
二手房和新房的设计成本是差不多的，但是如果房子太旧，户型不佳，设计成本会稍微贵一些。一般装修一般为60-/㎡.
（3）装修材料
如果装修材料由装修公司来提供的话，大概价位区间在-/㎡（根据不同地区可能有所不同），如果包含家具家电的话则需要另算。
（4）成品保护费
在局部改造的情况下，家具、家电和其他家居物品需要得到保护，从而产生成品保护费。
03、注意隐蔽工程（1）主体拆改
在旧房翻新中，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。此时应该把成品门定下来，最好把柜体、烟机、灶具、热水器等也确定下来。
（2）结构改造
翻新的第二阶段是结构改造。旧房可以通过格局的改造提高房屋的利用率，但不能拆除承重墙及配重墙，承重墙上不能凿门窗。如果未经允许重建，这不是美学问题。情况严重，可能会导致垮塌。
（3）水路改造
过去，较多用镀锌水管很容易产生大量锈蚀和污垢，对人体健康有害，并有潜在的泄漏风险。在做水路改造中，可以使用PPR之类的管材，更环保无*、长寿命，埋管时，也有必要进行暗埋，以让房间的美观度得到提升。
（4）电路改造
电路故障关系到家庭的安全。老房子的许多电路不太安全，配电不合理，老化严重。既然必须进行改造，因此最好对整个房屋电路进行改造，并且配电分布合理。电线也可以用铜质电线代替，请注意，埋入墙内时必须穿管。
（5）墙、顶、地改造
水电站改造后，对墙体、地面和顶面进行了改造。在此过程中，需要请专业人士对房屋进行实地勘察。当墙面灰的耐粉化等级较低时，应将其彻底铲除。然后用水泥砂浆进行地基处理，刮掉防水腻子。
（6）梁柱跟承重墙千万不能拆
梁柱和承重墙关系到房屋结构的安全，在任何情况下都不能拆除。如果结构中确实涉及装修，最好找到房屋户型图，明确承重墙和梁柱位置。如果没有，则有必要要求一个专门机构进行评估在采取下一步行动。
在老房子的装修中，许多问题可能被忽视，而这些问题可能是决定生活舒适度的关键。因此，在翻新的过程中，我们最好提早做计划准备，这样才能在装修工程上做到事半功倍，不吃亏哦！
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