根据市住建局公布/网签系统的数据统计，3月份全市一手住宅共成交2,套，环比增长率为49.9%，二手房网签1,套，环比增长率为25.5%。
仅从3月份的网签数据来看，虽然3月份深圳经历了疫情的反复肆虐，市场网签因抗疫封控受到了一定影响，但市场逐步恢复回暖的迹象已渐渐明朗。
3月二手房网签量触底反弹
（一）柳暗花明又一“春”
年3月份，全市二手房网签套数1,套（含自助），环比增长率为25.5%。
在经历了一季度反反复复的疫情，以及春节假期效应的双重影响后，二手房市场在3月份末开始有所起色，市场网签量“触底”回暖的趋势已逐渐清晰。（说明：因新版网签系统数据还在梳理核对中，此处网签数据可能会存在一定误差，后期以修正数据为准）
（数据来源：深房中协中介标准指数）
（二）新网签系统买卖合同中单边代理网签TOP10机构
3月深圳二手房网签单量1,套，其中运用新网签系统通过单边代理方式网签的有套，其他属自助网签。以下仅针对通过单边代理合同中委买、委卖机构进行分别排名。
网签（买方委托）TOP10机构
通过下图可以看出，乐有家网签套，占比33.2%，排 名， 优势明显。链家以套排第二名，占比13.0%。世华以63套排第三名，占比8.0%。
（数据来源：深房中协中介标准指数）
2.网签（卖方委托）TOP10机构
通过下图可以看出，乐有家套，占比37.4%，排 名， 优势明显。链家以套排第二名，占比13.7%。世华以61套排第三名，占比7.8%。
（数据来源：深房中协中介标准指数）
（三）市场热度受疫情防控影响大，福田网签占比下滑
3月份福田区因疫情防控形势较为严峻，多个街道被划分为中、高风险区域，导致区域内二手房市场受到较大冲击，因此，相比2月份，3月份福田区二手房网签占比下滑了6.2个百分点。而龙岗在此次疫情中受创较轻，反而成为了本月网签量占比 的区域。
（数据来源：深房中协中介标准指数）
（四）二手住宅90平方米以下户型网签占比提升明显
从数据走势上看，本月二手住宅网签占比持续回升，近期整体首次超过80%基准线（如下图）。
（数据来源：深房中协中介标准指数）
本月，小于90平方米户型的网签占比提升明显，较上月提升了5.5个百分点，说明以小户型为主的刚需客群入市相比2月份，有明显的提升。
（数据来源：深房中协中介标准指数）
（五）二手房在售挂盘量大幅回升
根据四大行（乐有家、世华、贝壳找房、中原地产）公开挂盘出售数据统计，截至年3月31日，全市共挂盘出售房源60,套（存重复房源，后同），对比2月28日统计的41,套在售房源增加19,套（如下图），挂盘量明显上涨。分析可能与市场小幅回暖有关，同时各机构熟悉房源发布新要求，发布系统委托房源量增多（重复量增多），也是导致挂牌量上升的原因。
（数据来源：各机构
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