新手买二手房搞不清楚买房流程？找中介怕被坑？其实买二手房并不复杂，搞清楚流程就能了解一切。其中的“坑”也很容易跨过去。今天小编就带各位了解下买二手房的流程。
步确定买房目的。有了目的就好确定买房要考虑的条件了，比如想买的楼盘位置，房子的配套状况，小区内部环境，楼层的高低，户型大小和结构等因素。主要考虑以下几点：1，位置因素(大人上班远近，孩子上学片区等）。2，配套状态（生活是否便利，日常生活需求是否满足）3，小区环境。4，确定户型（主选南北通透）5，个人资金
第二步现场看房。确定好上面的几点就可以在网上或中介寻找房源。有合适的可以联系看房了。看房时，去印证中介和网站上说的每一个信息。特别注意的时候，还需要看小区附近有没有不利的因素，比如：化工厂、加油站、垃圾站、大型汽车维修站、坟场等等对生活不利的因素，而且通常这些信息中介是不会告诉你的。当然物业也要重点考察，一个好的物业对你以后的生活帮助非常大。
第三步核实产权。看产权证之外，买卖双方还可持不动产权证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，还需要查证房屋是否被抵押、查封等限制信息。
第四步议价。要提前做好准备，打听好附近的房价然后结合房源出售的紧急程度来砍价。和房主谈完价格这时 把中介费谈好，不要 再谈，不然会很麻烦。
第五步签订合同。将所有达成的意向落实到纸上。把你认为重要的都要写上不要管中介说的什么标准合同什么的，因为出了问题更麻烦。
第六步付款。建议选择资金监管服务。不要把钱都打给房主，这样房子过户到手后，资金才能解冻给到原房东。如果要贷款那么要提前了解好自己买房的贷款条件。
第七部过户。买二手房，税费要比新房复杂，除了房款之外，契税、营业税、个税、印花税、中介收取的各项费用要一一支付。这些税是必须要办理的。
第八步交接。这是 一步交接完房子就是你的了，但不要大意，要注意各种费用上任房主是否结清。物业也要交接好，还有要注意上任房主的户口是否迁走。
买房的一系列的问题完成了，您就可以入住了，当然如果嫌太麻烦可以寻找专门的业务员，他们有专门的的一套流程，但不要相信他们口头的承诺。一定要注意黑纸白字。在这里小编祝你买到自己心仪的房子。
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