杭州二手房买卖可以通过公证处来完成了，对比中介2.7%左右的收费，公证处千分之一的手续费对买房者来说着实诱惑。
近日，家住上城区的老关向银柿财经记者反映，听说现在杭州二手房可以自主交易了，完全不要中介费了，但是自己还是有点担心，想请记者帮忙跑一跑，问一问具体情况。
记者了解到，原先，如果买卖双方是通过杭州市二手房交易监管服务平台（以下简称“官方二手房交易平台”）互通消息，那么需要中介帮忙解决资金监管等问题。但现在，杭州市国立公证处（以下简称“公证处”）的提存公证服务，为“自主交易”的资金安全提供了新模式。
除了提供提存公证服务，公证处还与金融机构合作为房屋提供按揭贷款的渠道。而以往，二手房的交易按揭贷款必须通过中介机构才能办理。
但是，资金安全、交易安全、公证处的监管等问题仍有待考究。这一创新模式背后是否还存在着其他隐忧？银柿财经记者就此进行了调查。
省了一大笔中介费！
1月18日，记者跟老关一起来到了杭州市国立公证处（以下简称“公证处”）的办公地，向工作人员简单叙述了咨询内容后，一位自称是二手房相关业务服务的专员小王出来接待了老关和记者。小王介绍，目前公证处的确是有做二手房自主交易相关的公证等业务，但公证处只做公证提存、尽职调查、网签等业务，不涉及房源推荐洽谈等。
小王进一步解释，当前来公证处咨询房屋交易的客户大多都是自己在官方二手房交易平台上有了感兴趣的房源，和房东先洽谈好，再来公证处办理手续。“我们和中介的区别，就是主动和被动的区别。”
随即记者咨询了交易过程中的细节。“如果买卖双方已经达成交易意向了，那么首先请卖家联系我们，我们会上门对房屋做尽职调查。”小王解释道，“如果买家需要按揭贷款，我们也会提供材料清单，买家按照清单内容准备银行所需的按揭预审材料即可。”
（提存公证方式买房流程示意图）
而在整个交易过程中涉及的费用有三笔。第一笔是尽职调查费用，不论房子大小，均为元。进入到预交易阶段，会收取一笔提存公证费，采取阶梯收费规则，0~50万为0.2%，50万~万为0.15%。在房屋交易完成后，公证处还会收取一笔元左右的房产证代办费。而这三笔单项收费其实在公证处原有的收费标准中也都存在。国立公证处
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