这几年沈阳新房市场一片火爆，感觉每个售楼处都拥挤了大量的人，开盘秒光十几亿销售额也屡见不鲜，怪不得有人在感慨，沈阳人全民都在炒房。沈阳房地产市场的火爆的原因除了近年来外来人口的连续流入还有的就是房价连续几年的上涨，三年前还是元可以挑挑的沈北、苏家屯现在新房开盘竟然能达到元，在大家的眼里，现在买房未来一定赚。可真实情况是怎么样的？辛辛苦苦买到手的房子真能赚到钱吗？本篇文章带大家一探究竟。
沈阳北部某楼盘开盘销售情况有价无市的沈阳二手楼市
根据某房地产销售平台的数据显示截至今年4月沈阳二手房在售房源达到套，而近90天成交房源仅为套，按照此数据推算需要个月也就是10年的时间才能把这15万套房源全部卖完。有人会问沈阳一直以来都有这么多二手房在售吗？答案当然是否定的，年初沈阳二手房在售数量仅为2万套，也就是说仅两年的时间这个数据就增长了7倍，可见这些年沈阳人买房目的是投资大过自住。
而且挂牌与成交的周期相隔也是百天以上，随便打开看了一下近期成交的房源成效周期短则天多则甚至有天的，看来在沈阳想把投资的房产拿出来变现可不是一件容易的事。
其它城市怎么样？
有人会问沈阳二手房的挂牌数量15万套，那其它城市如何呢？第一的城市又会是哪呢？现在就来告诉大家。
高楼林立的沈阳根据最新数据显示全国共有7个城市二手房在售数量超过10万套，分别为：
1、重庆16.3w
2、沈阳15.1w
3、天津14.7w
4、成都12.9w
5、南京10.8w
6、哈尔滨10.3w
7、郑州10.2w
第一名的重庆二手房挂牌数量超过16万套，可是大家要知道一点，重庆市面积高达8.24万人口更是超过0万，整个辽宁省也才4万人，重庆的体量比半个辽宁还要大。而这7座城市除沈阳南京外常驻人口都超过千万，经济总量除哈尔滨外也都数倍于沈阳，所以沈阳的二手房数量和沈阳的人口以及经济发展水平都是十分不相称的。
有人会说发展经济要先发展楼市，楼市供应充足才能有钱搞城市建设，不过大家要认清一点，当沈阳的房价和南方省会，比如长沙、郑州相比毫无优势的时候沈阳还会吸引人口流入吗？
各位看官这几年在沈阳买了吗？对沈阳楼市的未来有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。
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