文：宁一
要问房子重要不重要，可以说它重要，也可以说它不重要。房子说到底只是一个居住的场所，一家人拥有一个房子是完全足够的，但现在房子不仅仅代表的是居住的场所，它身上还被赋予了另一种价值，就是“投资品”。
自商品房出现后，我国的房价就开始不断向上增长，现在的平均房价相比年，上涨了约10倍左右。
有的人即使每月拿着上万元的工资，每个月在偿还房贷后，身上的资金就所剩无几，但有的人即使从事着普普通通的工作，每个月只能拿到小几千元的工资，但他不用每月为房租、房贷发愁，反而每月还能从房子上得到一些钱，也就是所谓的收租。不知以上两种生活，你更偏向于哪一种呢？
我国的房价之所以能在20年左右的时间上涨到如此高的价格，背后少不了各个“炒房客”的推波助澜。一些炒房客确实从房子中赚到了不少钱，通过前期的低价购入，后期再高价卖出。就是苦了那些急需用房却没钱买的刚需族。不少人因为没钱买新房，就把目光放在了二手房上，因为他们觉得二手房的价格要比新房便宜不少。
经过了解发现，现在二手房的交易也是非常火爆的。根据资料显示，在年的时候，上海地区的二手房交易数量就达到了超27万套。在年的时候，即使受到了疫情的影响，二手房成交量依旧不容小觑，上海在11月份的成交量达到了3.2万，创四年新高。
为什么会有那么多的人愿意买二手房呢？经过了解主要有3点原因，分别为：容易挑地段、即买即住、周边配套设施完善。有不少房地产界的大佬曾说过，买房最主要的是看地段。现在靠近城市中心地段的房屋已经被开发得差不多了，想要在这些地方买房子，二手房是个非常不错的选择。
说起二手房，它的价格并不比新房便宜，甚至有些地方的二手房价格比新房价格高出很多。就像南京，当地有的二手房价格每平比新房高出元，深圳一些地区的二手房价格甚至比新房每平高出元。
如果是我们自己进行后期装修的话，平均每平米会花费元左右。这样进行比较的话，买二手房装修后再进行售卖，可以赚到不少钱。可以说这样的现象是有些不正常的，基于此，房地产市场就开始对二手房“立规矩”了。
深圳、成都住建局发布关于二手房的相关规定
在今年的2月8日，深圳住建局针对二手房发布了通知，名为《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。经过分析，通知主要指的是，未来深圳二手房的成交价格，要在当地房地产以及建设发展研究中心的调查基础上设定，并且在深圳市住建局
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