今天小编为大家整理了苏州市六区近90天成交火热的二手房小区，一起来看看吧！
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园区近90天成交最多的是位于湖东的路劲凤凰城，90天成交20套房。
其成交量优秀的原因主要有以下几点：
其一，路劲凤凰城的周边配套很成熟，距离奥体只有一点几公里；
其二，本身小区挂牌量就高，目前在售二手房大概套；
其三，价格，从网站信息看，小区实际成交价大部分还是在3万/㎡以下，能以这个价格买到园区较为醇熟的地段，性价比也是比较高了。
榜单上的其他小区，比如九龙仓风华里、苏安新村等，大多都具备以上一个或者两个特性，导致其在二手房市场，流通性较好。
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相较前面的园区，姑苏区的成交量少了一些，且区域内成交量比较好的这些小区，要么周边配套很好，要么都是XXX村。
比如成交最高的彩香二村，是一个老小区，而且位置非常好。
从链家上成交的房源信息来看，大都总价都在w以内，适合刚需。
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新区二手房成交分化比较严重，成交较多的大多都是浒关或者狮山的次新小区。
狮山自然不用多说，新区各方面配套最为集中的板块；而浒关板块的商业配套在整个新区可以说是仅次于狮山的存在，且价格在新区也属于中低段选手，占有一定优势。
新区成交前五名的榜单中，有四个都是浒关的二手房。挂牌价格在1.8-2.5w不等，其中价格最低的是新港名墅花园，价格约1.8w，近90天成交13套。
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从成交的榜单可以看出，吴中区二手房流通较快的地方主要是尹山湖、郭巷、甪直以及城南。其余的大多都是些安置房或者老小区。
甪直板块比如阳光城丽景湾，南山维拉，都是房龄较短的房子，一套房总价在w左右，相对来说更适合刚需。
郭巷板块比如万业湖墅金典，距离园区近，通勤方便，成交量也比较大。
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相城区，万科魅力花园可以说占据了相城二手房的半壁江山，仅一个小区90天就成交了44套房源，与第二第三名远远拉开距离。
成交的前几名，万科魅力花园、中海珑湾、裕沁庭、环秀湖花园等，都有一些共同的特性：房龄不大、性价比较高、总价控制在w左右，而且位置中等，不算特别偏。
不仅是相城，纵观苏州其他几个区，二手房流通性好的小区大多都有这个特点。各位业主们可以看看自己的房子是不是也符合这些好卖的特点！
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吴江区的成交量相对来说就很低了，且成交较好的小区大部分都是太湖新城的小区，占据吴江最有发展前景的板块。而其他的城镇板块成交量惨淡，也是属于两极分化较为严重的区域。写在最后：
目前苏州的二手房市场，选择多、议价空间相对也大，建议真正需要买房的刚需可以淘一淘二手房。
不过入手之前都要仔细研究这个小区所处的地段、配套、学区以及小区的开发商，这些都是保证未来住得舒心的关键。
对于各位二手房卖家来说，如今市场行情不好，房子库存量比较大。如果真的想快速卖房的话，降价才是硬道理！
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