中科医院曝光资质 http://baidianfeng.39.net/a_yufang/161225/5154117.html本文来源：蜗牛南京二手房房价几年不涨，看不到升值空间，是卖还是留！这个问题愁坏一批买房人！就在近期，南京二手房上半年数据纷纷出炉，各大榜单也已曝光！南京不少二手房小区受到新房及配套利好的影响，成交价格刷新纪录，但是也有不少小区量价双双下跌。表现最为明显的便是上半年江宁成交前十榜单中，岔路口的南方花园、天地新城和明月港湾这三个小区。这三个小区尽管成交量很大，但是相比去年同期，成交量和成交价格都在下降。（数据来源：网尚研究机构）从这些小区中可以总结一些特点：所属板块发展趋近于饱和状态、体量大、物业管理差、小区环境不好......如果下半年考虑买房的话，这类房源建议慎重选择。明月港湾业主太悲催！三年房价不涨却又舍不得卖！说到岔路口，就在前两天一位网友明月港湾旁边地铁5号线要通车了，后面还能涨多少？我手上有一套两年了一直不涨价，现在是留着还是卖了？电话那头听到这位网友很是无奈，想卖，但是又怕房源涨价；不卖，又怕资产缩水。我了解到，5号线地铁已经规划很长时间，现在离通车也越来越近。5号线通车后，的确会让明月港湾的交通方便一些。但是，这部分交通利好，对明月港湾的房价影响并不是很大。毕竟，地铁对于房价的利好，在前期规划时就已经提前透支。明月港湾花园位于金盛路，也是一个体量非常大的小区，分为星河湾、旭日湾、彩云湾、月亮湾、维亚湾等。目前的挂牌均价在2.5-2.6万/㎡左右。其中，维亚湾主要以独栋为主，环境好均价高。从成交方面来看，我在某网站上查询到，月亮湾一套2室2厅86.6平米房源，在上月成交单价在2.5万/㎡，旭日湾的一套80多平房源成交单价也金仅2.4万/㎡。相比于年的成交价格，我大致查了一遍，成交的单价和目前相差甚微，有的价格甚至比现在的成交价格还要略高一些。就例如年12月份，彩云湾成交的一套89.97㎡的房源，成交单价就已经达到了2.6万/㎡。前面说到明月港湾小区跌幅最大，那这个小区一定也存在一些问题。此前，我同事前去实探，就发现不少问题。其中最值得
转载请注明：http://www.abachildren.com/sszl/6430.html
联系电话：