不过没关系，今天我就为大家捋一捋，购买二手房相应的程序以及要注意的一些风险。
1，购买二手房一共分为了7大步，每一步都很重要。首先我想告诉大家的是，购买一套二手房比购买一套新房还要复杂一些，因为它一共分为了7大步。
第1步：我们需要先看房，而且是大量的看房，最好是结合自己的需求去看房，这样容易找到自己喜欢的房子。
第2步：看房过后，我们需要缴纳一笔定金锁定房源，以免其他的客户看了买了。
第3步：我们需要签署对应的购房合同，并且明细具体的操作流程，比如什么时间段缴纳税费，什么时间段过户，什么时间段完成银行的按揭，什么时间段交房等等。
第4步：缴纳对应的税费，在合同约定的时间范围内，我们一定要在中介的陪同下和业主一起去房管局缴纳对应的税费。
第5步：税费缴纳清楚过后，我们就要和业主一起去房管局完成过户，当然也是在中介的陪同之下，因为很多你都不懂。
第6步：过完户过后，我们就要把对应的首付款打到业主的银行账号上，并且把对应的按揭程序交到对应的银行等待放款。
第7步：按揭放款过后，我们就要和业主一起去物业处看看前业主的水电气物业费是否已经缴纳清楚，缴纳清楚过后然后完成交房。
你看看购买一套二手房，简简单单的七步就有了，是不是比你去买柴米油盐酱醋茶复杂得多。
2，购买二手房要注意些什么？有什么风险？购买二手房的风险非常的多，因为它的步骤多，而且每一个环节都可能存在一定的风险。
第一，缴纳定金的过程当中一定要三思而后行，一定要想清楚，自己确实要买这套房子。
要不然啊，缴纳定金过后自己后悔不买了，那么定金可能就损失掉了，业主也不可能退还给你。
第二，缴纳定金之前，一定要确保这套房屋没有其他的抵押，外债，甚至被查封的风险。
所以缴纳定金之前，我们还需要在中介的陪同下，约业主一起去房管局提档，看一看房屋的安全性。
第三，交完房过后一定要督促业主尽快地把他的户口迁出去，因为这样你才能把自己的户口迁进去。
迁户口的事情一定不能拖，因为有时候拖着拖着业主就不去迁户口了，反正对他没有影响，关键是对你有影响。
所以最好的方式就是预留一部分现金或者房款，等到业主把户口迁出过后再转给他，更保险一些。
小结：
你看看购买二手房的程序够多吧，而且这是大的步骤，如果分化到一些细节上还有很多要注意的。
所以说如果你决定买二手房先不要着急，一定要提前1~2个月去学习相关的知识，把整个交易程序搞清楚。最好找那些买过多套房的亲朋好友，或者从事这个行业的朋友咨询一下，多掌握一些规避风险的方法。
所以说在购买二手房的过程当中，不仅自己要了解市场，还要了解整个交易程序以及规避风险的方法。
而且还要找到一个相对有经验的中介，而且是一个特别靠谱的中介，这样的话风险系数就会降低很多。
毕竟我们买一套房子并不容易，好多家庭买了房还要还月供，生活压力也非常的大，多注意一些总是没错的。
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