二娃，屋子是选好了，可这协定咋弄？
翠花，安心吧，协定我都草拟好啦
购房协定甲方（出卖人）：身份证号码：
现地方：关联
乙方（买受人）：身份证号码：
现地方：关联
甲乙两边经和好商议，就衡宇生意一事，在公平、自觉、诚笃相信的前提下，完成以下协定：
条：甲方自觉将其衡宇发售给乙方，乙方也曾经充足认识该衡宇详细状态，并自觉买受该衡宇。该衡宇详细状态以下：
（一）该衡宇座落于：建造面积为：平方米；群众部份与公用衡宇摊派建造面积为：平方米；
（二）发售衡宇的一共权证证号为：；
（三）衡宇平面图及其四至见房产证；
（四）该衡宇所占用的地盘哄骗权随衡宇一并变化。
（五）该衡宇的关系权利随该衡宇一并让渡。
（六）出卖人还应将该从属于该衡宇的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其余设备、装备，让渡给买受人，其让渡代价曾经包括在上述衡宇代价中，不再另行支出价款。
第二条：甲方保证已真实报告上述衡宇权属状态和和他详细状态，保证该衡宇没有设定保证、没有权属胶葛，保证该衡宇不受别人正当追索。
第三条：计价方法与价款
按建造面积推算价款，衡宇单价为群众币：元每平方米。总金额为：群众币。
房价款的支出方法为：
房价款的支出工夫为：
乙方在年头日前付给甲方定金：（大写）元，（小写）元。该定金条目的商定受《中华群众共和国协定法》的调度。
上述定金在乙方着末一次付款时充抵房款。
第四条：衡宇价款乙方分三期付给甲方：
期：在年头日，付给群众币（大写）元，（小写）元。
第二期：在年头日，付给群众币（大写）元，（小写）元。
第三期：在托付衡宇之日，付清尾款群众币（大写）万元，（小写）万元。
每期付款，甲方收到后出具收条。
第五条：
1、甲、乙两边定于年头日正式托付该衡宇;甲方应在正式托付衡宇前凌空该衡宇。
2、两边定于年头日前向关系部门请求操持关系从属设备和关系权利的改名手续。
3、甲方应在年头日前将其落户于该衡宇的户籍关联迁出。
4、甲方未按划定实行以上责任的，则按以下商定承当失约肩负：
第六条甲、乙两边确认，即使衡宇一共权证未做记录，但照章对该衡宇享有共管权的势力人均已书面允许将该衡宇发售给乙方。
第七条甲、乙两边允许，两边应于本协定成效之日起日内到房地产主管部门操持过户手续。在操持衡宇产权及地盘哄骗权移转过户挂号时，甲方应出具请求衡宇产权移转给乙方的书面汇报及主管部门请求的另外文献。如须要甲方出头处置的，不管何时，甲方应予扶助。如因甲方的耽搁，致影响过户挂号，因此遇到的损失，由甲方负抵偿肩负。如甲方起因此不能操持过户挂号，乙方有权废除协定，解约时，甲方除返还整个房价款外，并按本协定第八条承当失约肩负。并在乙方领取《衡宇一共权证》后，按关系划定向地盘经管部门请求操持该衡宇地盘哄骗权变动手续。
该衡宇地盘哄骗权的变动手续按以下商定操持：
该衡宇地盘哄骗权为出让获取，其地盘哄骗权证证载势力和关系出让协定的势力、责任一并让渡给乙方。
该衡宇地盘哄骗权为划拨获取，依照关系划定，其让渡需交纳地盘出让金或地盘收益金;两边商定，该花费由甲方承当元。乙方承当元。
除本条第二款已有商定外，操持以上手续该当交纳的税费，由甲、乙两边按国度划定各自承当第八条甲方如不按协定划定的日期操持房产过户以及托付衡宇，每过期1天按房价的总数3‰推算失约金接受乙方。过期超出3个月时，乙方有权废除本协定。解约时，甲方除将已收的房价款整个退还乙方外，并应抵偿所付房价款同额的抵偿金给乙方。
第九条、乙方整个或一部份不实行本协定商定的日期给付房价款时，其过期部份，乙方应加付按日3‰推算的失约金接受甲方。过期超出3个月时，甲方有权废除本协定。
第十条甲、乙两边位衡宇权属挂号陷阱请求一共权变化挂号，挂号陷阱准许挂号的，则两边提议请求的工夫为该衡宇一共权的变化工夫。
第十一条该衡宇毁损、灭失的危机自衡宇正式托付之日起变化给乙方。
第十二条该衡宇正式托付时，财产经管、水、电、燃气、有线电视、通信等关系杂用，按以下商定处置：
第十三条本协定未尽事件，甲、乙两边可另行订立增加条目或增加协定。增加条目或增加协定以及本协定的附件均为本协定不成分隔的部份。
第十四条甲、乙两边在实行本协定中若产生争议，应商议处理。商议不成的，由衡宇地址地群众法院告状统治。
第十五条本协定一式份。个中甲方留执份，乙方留执份，为请求衡宇一共权变化挂号提交衡宇权属挂号陷阱一份。均具备雷同的公法效劳。
第十六条本协定自甲乙两边签定之日自之日起成效。
甲方：乙方：
年头日年头日
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