存量房（二手房）贸易公约
网签效劳指南
HOTNEWS国企平台竭诚房源一、签定协定达成购房意向的贸易两边供应身份证实材料、不动产证（房产证和地盘证）等相干材料，到市民核心住宅窗口，签定存量房网签协定、存量房资本拘押协定。
检查材料→签定《存量房贸易资本拘押协定》→达成
01所需材料：
1、贸易两边身份证实；2、贸易两边在拘押效劳银行开设的借记一类卡或（存折）；3、需处理免整个或部份资本拘押手续的，需填写免存量房贸易资本拘押请求（并供应相干证实材料）；
4、贸易拘押机构以为需求的其余证实材料；02留神事件：1、贸易当事人取舍的拘押效劳银行务必为统一银行，银行卡务必为一类卡。2、《存量房贸易公约》中出卖方（或买受方）为多人的，贸易两边该当各自指定个中一人做为收款人，并开设收款账户。贸易两边不得付托《宜兴市存量房贸易公约》公约当事人除外的第三人做为收款人。二、缴款买方带上述签定并曾经鉴证的材料，向资本拘押银行处理资本拘押资本缴动手续。如买方需请求银行存款的，拘押资本将分为首付款和银行存款两部份缴入，共计为拘押协定中商定的拘押金额。处理过程：检查材料→存入衡宇首付拘押资本→请求按揭存款→拘押资本足额到账→达成
01所需材料：《存量房拘押协定》02留神事件：买受人需按揭存款的，应先将首付款存入拘押协定上指定拘押账户，凭拘押资本（首付款）到账证据等材料处理购房存款手续。存款银行审定的存款额度低于请求存款额度时，差额部份买受人该当补足存入拘押账户。三、资本拘押证实买方缴清一切拘押资本（有请求存款的，需银行确认放款）后，带领身份证、存量房资本拘押协定书、首付款缴款单子、放贷单子等材料，到市民核心资本拘押窗口确认拘押资本已到位。
四、贸易过户贸易两边持资本拘押证据、存量房网签协定、不动产权证（房产证地盘证）、身份证实材料、银行典质手续等材揣测市民核心不动产归纳窗口处理存量房变化及典质挂号。
五、支取买方领取不动产证（银行领取他项权证）后，银即将拘押资本划入拘押协定上卖方指定账户。
贸易胜利且买受方实时领取不动产权文凭的，存量房贸易拘押资本在3个做事日内主动划转到出卖方收款账户。
和暖提醒：存量房贸易资本拘押效劳全程免费。
存量房资本拘押贸易过程图
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