网签后退房损失要看双方签订的合同约定，有约定的按合同约定进行赔偿;没有约定的退房后需要向开发商赔偿房款10%-20%的违约金，
1、买了网签之后可以退房，但需要双方自愿协商，根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。
2、一手房：购房者需要和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签，然后退房；
3、二手房：购房者需要与卖方协商后一起带着各自的身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签，然后退房。
扩展：
开发商支付首付款的利息，也就是开发商从首期交房到交房当天交房的利息收入。如果买房人的按揭贷款已经进入了月供阶段，开发商同样也要归还购房者月供和利息支出。
有什么种类的网签
公租房(新房)网签
递增网签是指将买卖双方签订的合同以及所签署的内容通过交易监管机构的网上系统备案，合同双方如果要解除合同，则需要签订解除协议并向房管部门提出申请。
网上签名多久过户
股票网签是指存量房屋网签合同，双方就买卖结果达成一致的主要内容等基本信息，经房管部门在线签约备案。
一般网签和资质审核一起做，大概需要5天左右，地方不同可能会有差异。
如果是全款的，资格也可以拿到网签合同，即可过户。
商务贷款也要面签，5个工作日批贷出即可过户。
联系电话：