由于房产中介手中房源较多,且比较专业,为了减少不必要的麻烦,越来越多的购房者都纷纷选择通过中介来实现自己的住房梦想。然而,房产中介市场乱象横生,鱼目混珠,参差不齐,一旦你遇到了黑心中介,那就会被满满的套路所诱惑,最终蒙受巨大的损失。正所谓“自古真情留不住,唯有套路得人心”,购房者不得不防啊!在此,小编要说的是,找中介买房请注意以下这5大套路,让你防不胜防!
凶宅1.隐瞒房子问题
为了把有问题的房子尽快卖出去,房产中介大多会选择隐瞒房屋的问题,就比如房子明明为凶宅,但房产中介却未提前告知,等到购房者识破后,想要拿回购房款可并非易事!因此,在找中介买房时,大家不可全依靠房产中介,自己也要多多了解房子的各项情况,就比如是否为凶宅,是否已抵押。
2.中介卷钱跑路
现在,随便找一个小门店就可以干中介服务了,这也就导致房产中介行业平均水平出现了下降。试想一下,注册资金仅仅数十万元的房产中介,怎么能够保障你上百万的房产交易呢?也许卷钱跑路都有可能!所以,大家在找中介时一定要多多了解房产中介的情况, 找一位专业靠谱的房产中介。
收费3.违规额外收费
根据我国法律规定,房产中介在收费时只能收取中介费,即佣金。但在现实生活中,房产中介却以各种借口来变相额外收费,就比如茶水费、看房费、乘车费,这让购房者想要拒绝都难以开口!在此,小编提醒大家,如果你发现中介存在违规额外收费的情况,那一定要保留好相关的证据,就比如转账记录、收费凭证、通话录音,这样在出现纠纷时你才能更好的维权。
4.吃差价很常见
卖家已明确给出了售价为万元,但房产中介的挂牌价却为万元,最终多出来的5万元也就进入了房产中介的口袋,这就是所谓的“吃差价”。虽然国家明令禁止房产中介吃差价,但仍有人铤而走险,购房者不得不防!
假房源5.虚假低价房源
为了吸引购房者前来咨询,房产中介一般会对外发布一些价格较为便宜的房源,你以为这些都是高性价比的房子?其实大多都是不存在的房源,只是房产中介诱惑你的套路!在看到低价房源时,大家可别急着高兴,一定要保持理性,可别空欢喜一场!
虽说房产中介可以给购房者免去一定的烦恼,但前提是你必须要找到一个靠谱的中介,否则你反而还会多花更多的冤枉钱! ,小编要提醒大家,找中介买房请注意以上这5大套路,让你防不胜防!