“天猫好房”的推出，是典型线上线下互相赋能模式下的升级渠道代理，打通买卖过程中的信息不对称通道，用技术手段实现透明化交易，阿里和易居这招绝啊！大势所趋，值得期待。
但仍有待深究……
我一朋友是易居的高管，事实上，从去年（）开始就已经定下整个模式，今年正式上线是个 时机，今年已经正式合并了。了解了整个模式，整合易居全国线下资源，天猫以强大的线上平台作背书，给客户 的佣金支出模式。
从上图可以看出，买家通过平台获取补贴及佣金优惠，利用易居（克而瑞）强大的专业数据支撑，整合全国范围内的优质楼盘。
然而，天猫的横向资源可以在这个事情上发挥多大的资源优势，这一切尚未可知。或者说，这个结合更像是阿里利用易居来弥补自己的短板！从年4月28日，易居公告天猫好房的股权架构变化中也可以看出其中端倪，在这件事情上面，易居需要占主导地位！
易居（中国）企业控股有限公司宣布，将通过向阿里巴巴增发新股的方式，收购阿里巴巴所持有的天猫好房85%股份。增发股价为每股7.50港元，增发数量2.48亿新股，折合收购对价为18.6亿港元。
那么，到底各有什么优劣势呢？对于买卖双方的市场交易又能起到什么样的作用呢？我们可以从以下两方面去探讨：
一、全国新房二手兼顾，一站式解决买卖需求，但资源真能跟上吗？
新房二手通做，是全国性的战略，那位易居负责人说。易居目前全国一手代理基本已实现三线城市以上全覆盖，所以，在新房方面可谓驾轻就熟，需要思考的是，如果顺利把线上资源成功转化，这点只需要有一个强而有力的专业团队支撑，并不会太困难，无非是解决客户需求的问题。
但在二手渠道方面，我们可以先看看天猫好房上的两个截图，由此可窥见一二：
开发商开旗舰店推广自己的房源
说好的二手呢？全都是一手房源
以深圳为例，目前平台上，深圳完全只有一手房源，连二手房版块放的也都是一手房源，也就是说，深圳目前仍未打开二手渠道。
原来，天猫好房的二手是基于以前是易居房友平台，现在并入天猫，成为房产经纪的赋能工具，可目前看来，并没有开到一个很好的头！
那么，什么是易居房友呢？
易居房友：打造面向全行业的房地产经纪共享服务平台作为行业内的第三方经纪服务平台，易居房友自年1月成立至今，以“共建、共生、共赢”为理念，以易居庞大资源体系，为全国中小微经纪公司提供综合赋能服务。
说到底，这个是易居成立的 级联动平台，专为一些规模较小的房产中介公司提供平台服务，让这些小公司也能在开发商不签代理的情况下，通过房友友交并获取佣金，这样的平台，在几家代理公司里都有类似的做法，比如中原的“房友圈”（后改名为“藤云”）世联的“房联宝”等等，还有很多独立的平台公司，而这些平台公司一直以来，都是以新房为基础，签下开发商总代理后，再分别与小型代理公司合作。
完全没有二手房源库
所以天猫好房深圳没有二手房源，北上广深里，也只有北京有二手房源，还有一些 线城市有二手房源展示，再看看二手房源展示的情况：
显示各个签约门店，由门店直接上传房源
进入后可查看具体门店信息
学习贝壳的方式整合所有第三方中介公司，由第三方中介公司自行上传，通过房友系统进行管控，但另一层面，从天猫好房的表现上来看，后期发展着实令人着急：
首先，并没有做到统一门店管理，只是整合线下平台。其次，除了双11双12这样的节点，天猫好房甩出百亿补贴、1元秒杀房源等活动，虽说之前也交出一份不错的双11成绩单，全网曝光超10亿次，线下曝光超12亿次，仅中南置地一家房企，双11期间累计在线成交额就达到亿元。
除了在大促期间积极“营业”，平常都显得十分“佛系”。打开天猫好房
联系电话：