今天跟大家聊一个话题，今年北京市在买卖二手房的时候可以进行全程网上进行办理过户，全程网上办理过户确实方便了很多人，尤其出差在外地或者出国没在国内，这样在房产交易的时候进行全程网上办理这个过户交易确实方便很多。但是全程网办一是有条件的，这个条件只有符合了才可以，那不符合也不行。我简单说说这个所谓北京市今年推出的全程网办的这个内容。
大部分首先说是条件，
第1个小的条件指的是什么呀？二手房，而不是新房，二手房在买卖交易的时候，这是条件，
第2个小条件也就是买卖双方，买家和卖家必须是单独所有，卖家你别是夫妻之间共有，或者说你和其他人进行共有，买方也是你也是要单独所有，这样才能够允许。
第3个小的条件，也就是这个房子，您这个房子是委托给房产中介公司了，如果说您是个人之间自行成交的，那是不在这个全程网办的范围之内。
第4个小条件，也就是预估的税费，在买卖二手房都有税费、契税、增值税、个人所得税、印花税这些税费预估小于万，这个小于万，我个人猜想是跟每日的这个银行的支出，或者你个人的这个银行的支出总额可能是有关系。
第5个小条件，就买卖双方必须能够通过北京通app，也就是下载北京通app之后要通过审核，也就是个人的实名认证以及这个动态的人脸识别。
第二大部分就是买卖进行交易了，这个交易双方不去交易大厅，那怎么办？实际上您 步要下载北京通app刚才我们讲到的第二步进行注册，成功注册以后，第三步您要签署相关的这个承诺书，包括还要卖方录制卖房的这个视频，同时签完这个电子版的相关的这个文件以后，就可以等待下一步了。
第三，税务机关以及不动产的这个登记部门审核相关的这些资料，包括相关您电子版提交的买卖双方的各种文件，审核通过后，基本上是在一个工作日就可以提示可以缴税了，缴税在网上也可以办理缴税，以后其他的环节都由您委托的经纪公司的工作人员进行操作了。
这个实际上就是很简单了，但是刚才我强调的这个，是目前北京市推出了这个二手房全程网办的这么一个便民的一个措施是有条件的，也不是说所有的房子都能够进行全程网办，刚才讲的 大点里面的5个小条件必须满足了才可以。
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