9月16日，福州金海岸房产服务有限公司总部门口贴出《公告》，称该公司濒临破产困境，暂时无法兑付所欠款项。这条消息一出，顿时福州楼市再度炸了锅。这是继去年底泛联房产破产之后，福州又一家濒临破产的大型房产中介。
如果说今年此前倒下的大伟房产、三十行房产等中小型房产中介公司大家并不是十分熟悉，可能有的人都还没有听说过。那么，本次宣布濒临破产的金海岸房产，想必绝大多数福州市民都有所耳闻，这个曾有着一百多家门店的大型房产中介公司，不少人的家门口都有他们的门店。
那么，这家房产中介有多大呢？经过对福州市二手房网签公示数据进行汇总统计，年全年福州房产中介二手房网签套数排名前四分别为：麦田、骊特、泛联、金海岸。因此，在去年金海岸房产是福州二手房中介市场上的老四，不折不扣曾是一家实力雄厚的房产中介。
然而，让人唏嘘的是，如今老三泛联房产破产后已经被梦家园收购，而老四金海岸也已经濒临破产。年的前四大房产中介，如今第三、第四都出现了问题。那么，此时大家一定很想问一句，这是为什么呢？去年底以来这么多房产中介倒下，原因何在呢？
我们先来看一下金海岸房产自身的解释，他们对自己濒临破产给出的理由是：房产服务行业竞争日趋激烈、国家房产*策调整的不断冲击、二手房交易量持续下降、公司对外提供担保、经营管理不善……以上这些原因导致了资金出现严重缺口。
很显然，他们如今面临的 问题就是严重资金缺口。和泛联房产、大伟房产等同行们如出一辙，他们都是因为资金链断裂而“先走一步”。但是，资金问题的确是上述原因引起的吗？大家不禁会有所疑问，因为众所周知今年上半年是二手房的“小阳春”，房产中介的日子比去年好过了不少，既然去年都熬过来了，为什么今年反而撑不下去了呢？
事实上我们看一下数据统计，金海岸房产年二手房成交量排名虽然高居第四，但是去年全年二手房网签套数也仅仅套。而年该公司虽然已经在榜单上滑落到了第九位，但是1-8月二手房网签套数共有套。
今年金海岸房产虽然排名下滑，可实际上业绩却比去年大幅增长，仅仅用了八个月的时间便完成了去年一整年的业务量。既然如此，怎么能说破产是“二手房交易量持续下降”引起的呢？你们公司今年的二手房成交量远高于去年，按理来说日子可要比去年好过多了吧。
而他们提到的其他外部原因里，房产服务行业竞争日趋激烈的确如此，随着可观地产等外来竞争者的加入，今年金海岸从第四被挤到了第九，考虑到第二、第七也是麦田，实际上金海岸的排名尚处在第七。然而国家房产*策调整的冲击是针对所有从业者，并不仅仅冲击你们一家。
这时候我们就会明白，其实金海岸房产如今面临困境的最主要原因，恰恰是他们放在 的那两个理由：“公司对外提供担保、经营管理不善”。正如此前泛联房产破产公告中给出的同样理由：经营不善导致资金链断裂。这就是为什么他们没有倒在去年下半年的严寒之中，却在今年上半年的小阳春里出现问题的根本原因。你们濒临破产，楼市低迷和竞争激烈是一方面原因，但是最主要的原因还在于自身经营的问题。
关于金海岸房产濒临破产事件，昨日各路媒体均进行了铺天盖地的报道，给予的
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