“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”这句话一直以来都被人们说传颂，大概意思就是说，福祸都在旦夕之间，谁都不是赢家。而在楼市当中，其实也差不多出现了类似的情况。有人说，是不是那些停工烂尾破产跑路的开发商呢？并非如此，别看他们平时西装革履人模狗样，但说白了只是台面上的马仔而已，真正出事的是——炒房客。
如果买新房，中介不加价还能比售楼处便宜，当然找中介了。我们这里就有这种情况，也是大品牌房企，给中介分了一部分份额，中介不仅不要钱，还比售楼处便宜。前提是没有在售楼处登记过，否则就无法成行。这也是因为中介老板能力大。一二线城市应该不会大跌，但三四线城市可能会跌，国家也希望将超发的货币留滞在房市里进行锁定。不然会导致大规模的货币贬值，另一方面国家也不会让楼市大跌，不然会影响到银行等金融体系的稳定，后果严重。因为我们要加速发展，要赶超，在这个过程中，靠收税的钱来投入城市发展是远远不够的，必须要借债要贷款。先用贷款来加速推进基础设施建设，基础设施的改善必然吸引制造业服务业的发展，这些产业的发展又会带动地价的上涨，最后出售高溢价的土地来还贷款。如此循环，土地是非常重要的环节。久而久之，就形成土地财*。
据说，现在厦门的楼市一塌糊涂。相比较于去年房价高峰期，现如今普遍下跌了1万元每平米。而这也就意味着，那些在年亲手缔造了房价四小龙之一——厦门楼市的炒房客们，差不多已经赔了30%了。所以，现在厦门满大街都是中介在推销二手房，这主要是因为背后的炒房客业主们觉得，厦门楼市要完了，现在卖掉至少还能够活下去，再拖着就彻底完蛋了！对于这一点，我们有一个数据，年上半年，厦门的二手房一共成交了1万套，而年下半年这个数字是1.3套。土地出让方面，地价下降30%的问题也是比比皆是，这一切都是因为限价令的影响，让开发商失去了拿地热情，更让炒房客处在有价无市的尴尬情况，自己的二手房没人接盘，再拖下去风险难测啊！
中国人对房子的偏爱，全世界无出其右，经济的加速发展，人与人之间的差距正在拉大，通过房子来增加安全感也是重要原因。发达的租房市场实际上提供了巨大的“行洪和泄洪空间”，房价涨了是不是？我租房几年，等房价跌了再买。但我们没有发达的租房市场。没有租房市场，进城人员要解决住房问题，就只有一条路：买房。而这显然不是终点。炒房客手里面的房子仍然在准备抛售。所以，现在中介小姐们也很为难。一来是刚需族即便是想要接盘，可是看着房价掉这么快，也都犹豫了。就算自己能说会道，把厦门楼市的未来描述得天花乱坠，可人家就是不接盘，
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