每经记者：*婉银每经编辑：魏文艺
继本月初出台针对商品住房销售端的*策后，东莞再次出手调控楼市。
今日（7月25日）凌晨，东莞市住建局、东莞市场监督管理局等12部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）要求，非本市户籍购买首套一手二手商品住房需1年以上社保，买2套需2年以上社保，外地人限购第3套房，取得不动产权证满3年后方可交易转让。相比之前的*策，此次新*对在东莞购房人员的缴纳社保年限和住宅限售年限都进行了延长，堪称东莞最严调控。
东莞合富研究院高级分析师李兴旺在接受《每日经济新闻》采访时表示，凌晨出台的东莞新*是在东莞当前楼市出现了非理性现象。在房价上涨过快、深圳出台了房地产收紧*策的大背景下，此新*首次对二手住宅采取限购是*策的补缺漏，是东莞房地产*策的完善，具体积极及科学的意义。
东莞市住房和城乡建设局
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