据权威机构统计数据显示，截至6月25日，6月北京二手房合计签约套，预计当月全月成交量在1.2万套左右。据此初步估算，今年上半年北京二手住宅成交规模约为7.2万套。
据悉，上半年7.2万套的成交量，是近五年同期最低值。具体来看，年上半年，北京二手房成交8.5万套，年上半年成交13.55万套，年上半年成交8.76万套，年上半年成交7.66万套。据此计算，年上半年二手住宅成交量7.2万套，较近年低值年上半年的7.66万套小幅下滑6%，与年13.55万套的高点相比下滑幅度高达46.86%。
从新建商品住宅成交来看，中原地产研究中心预计，北京年上半年新建住宅成交1.6万套，较年同期的套增长%，但与年同期的套、年同期的套相比下滑幅度较大。
“新建商品住宅成交的增长，缘于供应大幅增加。”中原地产首席分析师张大伟表示，目前来看，北京合计入市限竞房项目达到55个，合计80期，供应住宅套数达到套，而网签数据合计套，网签完成万平方米，按照面积计算网签完成率只有33%。
张大伟说，年上半年二手房成交量是近年来同期低点，虽然三四月份因信贷短期宽松叠加部分特价房源刺激，出现短暂的小阳春，但随后国管公积金收紧等*策推出，投资需求再度被抑制，市场难有根本性改变，出现退烧迹象。
5月，房地产市场已有明显降温迹象。58安居客房产研究院首席分析师张波表示，5月楼市“小阳春”终结，从安居客线上数据来看，全国整体找房出现降温，5月环比下降2.4%。
日前，央行
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