中科白癜风医院善行天下 http://baidianfeng.39.net/a_zhiliao/181231/6756950.html原标题：北京二手房成交15.3万套，仍将低位运行受楼市调控*策影响，年北京二手房市场整体仍处于低位运行状态。据中原地产研究中心统计，去年北京二手房全年交易为15.34万套，成交面积万平米，对比年的13.6万套略有增加，但与年全年27.2万套成交量相比，二手市场依旧偏冷。二手房成交价小幅回调二手住宅市场偏冷还体现在成交均价的小幅回落上。据麦田房产的统计数据显示，伴随着交易量的释放，年二手住宅均价较年下降约5%，各月份之间价格小幅波动。贝壳研究院的数据则显示，去年年底，北京大多数区域的二手房价格都出现了明显回调。年11月，西城区域房价环比下跌幅度达到了5.5%,东城、海淀、亦庄的环比降幅也达到3.5%、3.6%和4.6%，而房山区域降价幅度最大，达到8.2%。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，当前市场供需继续走低，年又逢限竞房集中入市，形成新房供应潮，对二手房成交量和成交价影响较大，预计全年二手房成交均预计下降4%。均价的走低原因是市场成交量不振，业主预期松动主动降价所致。据中原地产统计显示，二手房市场在年5月前后出现一波小高峰，单月成交量套达到近全年最高点。此后逐月回落，12月份二手房签约套。成交量的走低，使得业主预期回落，报价下调。此外，成交套型面积的回落，也拉低了二手房价。据贝壳研究院统计，11月二手房成交套均面积为82.7平方米，是去年最大值，均价在一定程度上被结构性拉低。总价万以下套型占8成从二手房交易的套总价分布看，总价万以下物业成交占比保持在80%以上。来自贝壳研究院年三季度经纪人调研结果显示，北京改善型换房成交占比大约为61%，首次置业群体占比为29%，改善型换房为市场成交主力。而根据58同城、安居客《年楼市总结》报告数据显示，去年全国购房者对房源面积在70-平方米区间的二手房的需求占比达51.5%，两居室和三居室是多数购房者的首选房源。从全国范围来看，用户更多
转载请注明：http://www.abachildren.com/xgyy/5533.html
联系电话：