「本文来源：天目新闻」年的最后一个月，杭州二手房成交量，并没有持续上涨！今年11月，杭州二手房月成交量告别“七连跌”，但随之而来的12月，二手房月成交量，却基本没有延续这一上涨趋势。本以为11月是杭州月二手房成交量上涨的开始，没想到这么快就结束了。截止到12月29日下午，杭州12月二手房成交量为套。估计全月的成交量，会和11月的套差不多。，即将过去，今年杭州二手房的整体表现如何？几个热门板块的二手房价，又有怎样的变化？明年的二手房行情，又会如何？跟着天目新闻记者，来一探究竟。今年杭州二手房成交量逼近8万套，比去年少2万多套据记者统计，截止到12月28日，年，杭州二手房成交量为套。最终成交量估计8万套出头。与年的10.2万套成交量相比，少了2万多套。也低于年的8.06万套，为近三年二手房年成交量的最低值。具体来看，1月成交量破万，二月不到套，3月虽然也已破万，但之后就迎来了“七连跌”，直到最后两个月，月成交量才回温到多套。去年，杭州有六个月的二手房成交量破万套，其中有五个月是连续破万，势头一度很猛。可今年只有两个月的成交量破万，且都在上半年。今年3月，杭州二手房成交量为套，为今年最高点，今年10月，杭州二手房成交量为套，为今年最低点。最高点与最低点相差4倍多，在杭州二手房市场上极度罕见。这也说明今年杭州二手房，至少在成交量上，有明显降温。尤其是到了年底，杭州很多二手房小区，都陷入了“成交冰封”。透明售房网数据显示，杭州二手房目前的挂牌量为套。据手边找房数据显示，最近一个月，杭州主城区二手房，涨价房源只有套，而降价房源则高达套。在11月下旬时，记者也查阅到，过去30天，二手房降价房源有1万多套。不仅成交量降温不少热门板块二手房价也在下降受行情的影响，之前很多热度比较高的板块和二手房，二手房房价，也在走低。先来看申花板块，今年年中，首开金茂府刚刚交付时，二手房挂牌价就普遍超过了9万/㎡，那时候板块也出现了几个“9万+”成交的案例。但就在前几天，同板块的沁园，却首次出现7万+成交。再来看闲林板块，佳兆业西溪璞园，在今年6月时，成交单价能接近4万元/㎡，这是最高点了，之后几个月，成交价也都降了下来。最近一个月，闲林就有多套房源降价。与此同时，挂牌的房源也越来越多，与11月中旬相比，闲林现在的二手房挂牌房源，多了多套。未来科技城板块，今年的最高点，是8月份，与8月相比，今年年底总体的挂牌价和成交价有所下降，但仍有个别房源能卖到高价。“最近，三兄弟有一套房子卖到8万左右，多方，总价接近万。现在价格没有很明确的参考价值，有的很高，有的很低。”未来科技城板块一位资深房产经纪人告诉记者。创世纪今年7月，二手房成交价曾高达元/㎡最后来看下奥体板块，最典型的便是创世纪，今年最高点出现在7月，一套㎡的房子，成交单价为元/㎡，记者从中介处了解到，目前创世纪的成交价为7.8-8万/㎡的价格区间内。也就是说，半年过去，创世纪的成交单价，降了1.5万/㎡左右。今年二手房何以明显降温？明年二手房行情又会如何？问题来了，今年杭州二手房行情，为什么起伏这么大？降温趋势何以如此明显？一方面，今年杭州楼市的1.27新政以及8.5新政，收走了市场上大量的房票。比如，新落户家庭须连续交满2年社保方可取得1张房票，在杭州社保未满五年的家庭，没了二套资格。这些调控政策的意义，不仅在于收走大量房票，更在于挤楼市的水分，让很多炒房客退局。这几年，一些热门板块的二手次新房，一直是炒房客
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