并且这次二手房抛售潮不仅仅是散户在参与，炒房客们也加入了抛售的行列当中，这到底是怎么一回事呢？
根据诸葛找房的数据显示，年3月份10个重点城市二手房的挂牌量为.67万套，环比上涨1.06%，同比上涨80.94%！目前重庆、成都、天津、南京、苏州、沈阳、合肥、西安、大连、佛山的二手房挂牌量都在10万套以上。包括一线城市广州，二手房的挂牌量也已经突破了13万套。
很明显，二手房的挂牌量走高是当下楼市的一个趋势和集体现象。那么问题来了，二手房挂牌量增加，是不是因为市场火热起来了，业主想出手套现了？
答案恰恰相反，根据诸葛找房统计的数据，年3月份重点10城调价房源中，涨价房源仅占17.5%，而降价房源则占到了82.5%！降价房源的占比这么高，就充分证明当下楼市业主们对于房价上涨预期的不足，否则他们也不会选择降价抛售。
以强二线城市杭州为例，二手房挂牌的房源中超过90%在降价。这么多人选择统一时间抛售手中的房产，显然不仅是个人行为，极有可能其中还掺杂了以前炒房客们囤积在手里的房源，因为他们手中掌握了大量的房产。
然而现在的房地产市场，不是说挂牌就一定能卖得出去的。楼市刚需正在减少不说，在“房住不炒”的坚持下很多购房者也都是标准的刚需。以二手房销量全国领先的成都为例，成都3月份成交2.8万套房子，在成交结构中价格-万的房源占比明显上升，万的刚需型二手房成交占比高达6成，-万总价房源占比只有3成。
我们都知道，单独依靠刚需是没办法完全推动楼市上涨的，必须有政策支持以及投资热钱涌入才行。随意在抛售潮之下，现在房价真的没有大涨的基础了。所以这一轮楼市复苏的特点就是“老破小”以及一些品质不高的房子在大面积抛售，但是改善型以及高品质的房子却出现了上涨。
当然，在二手房里面高品质住宅的占比是非常小的，现在市场挂牌量大，大家互相竞价抛售，如果你是刚需购房者，这时候进场捡漏的可能性还是比较大的，买房最终于的就是看好时机，你认同吗？
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