卖屋子，先给钱再过户或先过户才给钱都是由两边商议而定的，但如此买卖都是存在危急性的，最稳重的方法是在房产买卖的时候再房产局治理资本羁系，即买房者把钱打入房管局指定的银行账户，在治理完房产过户以后由房管局将存入资本羁系账户的钱打给售房者。
卖屋子过户前重视甚么1、核实屋宇处境：
认识屋宇当然处境（如屋宇地位、面积、户型、格局、组织、朝向、采光、举架、开间、进深等），重视细节（如装修处境、预留货物、财产处境、生涯配套、商圈处境等），多窥察屋宇缺点能否在可接收局限以内；认识想要置备的屋宇能否存在典质、出租、做为出资等景象。
2、商定买卖过程：
精确协定付款方法和付款时候（推举以事项的产生做为时候节点），须要只管将屋宇价款的给付放在产权过户以后再举行，或以提存方法治理屋宇价款的给付，进而只管低沉危急；按协定划定买卖过户，如屋宇波及典质，肯定精确由哪一方废除典质。
3、商定守约义务：
与卖方精确守约义务是两边竭诚实施协定的保证。假设在中介购房，推举让卖方委派中介代收定金，免得产生纠葛时不够自动。
怎么防备卖屋子先过户受骗假设二手房买卖方怕卖屋子先过户受骗了，那就要重视下列几个方面，进而防备受骗，详细下列：
1、二手房买卖期间的危急是双向的，是以此刻大部份中介城市供应资本羁系效劳。买方先将房款的一部份做为首付付出给卖方，残余的部份转入监司帐号。待过户实行以后，直接由监司帐号划拨到卖方帐号。如此的过程防备了因存款题目而致使的买卖两边任何一方守约的处境。
2、假设存款是卖方未结清的存款，就须要卖方在过户以前先还清银行存款尾款，房产证废除典质，而后才气治理过户手续。是以，买方首期付出的款额或者须要充分付出该部份尾款。
3、假设存款是买方在买卖期间要请求下来付出给卖方的，那就存在肯定的危急，由于请求存款能否获批须要看请求人的天分能否切合银行的放贷请求。
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