二手房交易贷款过户流程是怎样的？二手房交易，掌握交易流程顺序，能够节约很多时间。那么，究竟有哪些二手房交易流程呢？我们分三个部分解析。
二手房交易部分：二手房交易
买家在二手房交易平台，看到喜欢的二手房，在经纪人的协助下，实地去看了这套房子，产生了购买意向。于是在经纪人的协调下，把业主和买家约在一起碰面沟通。
双方沟通所有交易细节，包括确定房子最终成交价，双方一致认同。税费哪方出，中介佣金哪方出，有没有占用户口等等细节。
中介机构协助签订二手房买卖合同，支付定金，确定大概的面签时间，并缴纳交易佣金。
第二部分：二手房贷款
买方、卖方、经纪人、按揭专员四方到银行，经纪人和按揭专员协助买卖双方办理面签手续（包括贷款合同签约，核实买卖双方资料、核实买方征信和流水）
银行客户经理，会详细核实买方购房资质，也会了解买方目前正在还贷的房子数量，另外，也会核实房子的产权人情况，确定房子产权人到现场签约。
这个过程，产权人的手续所需要的时间比较短，主要是买方需要花较多的时间签约。
通常情况下，产权人20-30分钟左右就可面签完毕，买方需要50-60分钟左右才能面签完。
第三部分：二手房过户
银行批准贷款，这个时候就可以去房管局办理过户，卖方收首付款。买卖双方带齐相关资料（买方：身份证、结婚证、户口本，银行卡、二手房卖卖合同等等。卖方：身份证、户口本、房本、结婚证、银行卡）。
买方在柜台人员的引导下，签订相关文件（包括网签合同、房管局版本的二手房买卖合同等），并缴纳税费，工本费用。
至此，二手房过户手续已完成，等待新房本出来（通常情况下1-7个工作日出新房本）。
接下来的步骤，拿新房本去银行重新抵押贷款，出他项权证，银行批复，放尾款至卖方，卖方交房给买方，卖方结清费用（水费、电费、燃气费、物业费）。买方开始还房贷，二手房交易结束。
以上就是二手房交易贷款过户流程所有内容，真心希望帮你进一步认识二手房交易流程步骤。
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