首先就是二手房的市面流通性大幅度下降了，这在一定程度打击了需要资金周转的炒房客，对于手中仅一两套自住房的人群来说影响不大，对于有置换需求的人来说是个坏消息。二手房要出手的话只能大幅降价，不然一般人很少有能全款拿下二手房的。二手房一旦大幅降价会造成新房倒挂，既新房比二手房更贵，这同样在一定程度上遏制了炒房投机客，因为不在是以前那种买到就是赚到的情况了，不过这在一定程度上也会打击到刚需购房人的积极性，毕竟自己的资产买到就缩水，虽然是刚需自住但是财产缩水还是让人难以接受的。不过由于二手停贷，没有全款能力的刚需人群也只能去新房市场，这在一定程度上可以加速新房库存去化，对于开发商的资金回笼有帮助的同时也让开发商有能力继续拿地，这个时候购房者对于新房的选择也必须更加谨慎，这关乎未来自己的房产会有多大程度的缩水。
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