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二手房直接过户不网签可以吗

北京中科专家 http://disease.39.net/bjzkbdfyy/170519/5387123.html

二手房直接过户不网签是不可以的。二手房没网签再卖属于违约。违约需要承担违约责任。

1.二手房是指在房产交易中心办理登记、完成初始登记和总登记并再次上市交易的房产。指的是相对于开发商手中的商品房,也就是二级市场上的房地产产权交易。包括商品房、可上市交易的旧房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2.网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,签合同后可以撤销。

3.所谓的违约责任,就是指当事人违约后,要承担的责任。比如一般的买卖合同,买家会有以下几种情况:一是不要货物,二是不按时付款,二是卖方有可能的违约:不交货、不按时交货、交货不符合约定等等,如果买卖方违反了上述条款,则是违约责任条款。




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