“指导价后，二手房首付要求变高了，基本上达到了总价的五六成，甚至更多，但成交量也没有以前多了。”某地产中介的小田说到。
2月底的*府二手指导价后，深圳市场出现了新的买房问题，不少中介都表示：“目前打新好难，二手买卖也不容易。”
“现在二手房成交重要的其实不是总价多少，而是首付价格和贷款后能接受的月供，贷款都是按照参考价来，并不能简单的只看总价。”中介表示。
例如，一套64㎡的二手房，总价万，如果是二套的话，只能贷3成，首付需要万（含税费），与总价只差85万，能贷款的额度并不高。
华润湖贝旧改周边的中介也表示：“离旧改比较近的一个社区，43㎡的一套总价是万，首付就需要万左右。”
首付价格的直接上涨，给二手房的买卖带来了新的
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