新房等不及，买二手房又怕水太深，怎么办？今天帮大家梳理一下二手房交易的7个流程，这个7个流程你走完之后，就可以享受零风险交房！
1.审核资质
查询买方的征信、流水、购买资格，还得看这房产是否存在抵押、查封、户口、学位、租约、居住权、共有产权人和优先购买权人。
2.签订合同
如果房价在上行期间，违约条款需要按照房主来设计，提高定金比例，增加房主的违约成本，可以有效避免房主坐地起价，造成违约。
相反的情况，如果市场在下行期间，违约条例要按照买方这边来设计，约定价格与市场价格相差较大时，按照成本 的方案去作出选择。
3.银行面签
确定银行的房贷利率和审批时间、放款时间，提前还款的违约金等等事项。当前全国各大银行房贷开始出现宽松迹象，如果有意上车，这段时间就要多加
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