日前，昆明市房地产开发协会与经纪协会（以下简称昆明房协）发布了新制定的《昆明市房地产经纪机构及经纪从业人员自律规范信息管理办法（试行）》，还明确了中介行业所提供的具体服务内容及 收费标准。其中，二手房买卖中介服务费用为买方承担成交价的2%、卖方承担1%，如果是买方按揭贷款的，买方还需缴纳贷款金额1%的服务费。有网友表示，这太贵了。并且支招：现在网络这么发达，完全可以自己发布房源信息。但这么操作会不会有风险？有没有更好的途径能帮助买卖双方合理降低交易成本？
网友：一下收几万真心不合理
这一信息公布后，不少网友市民都表示太高了。“昆明3%的中介费真的是太高了，凭啥收这么高，现在的房子总价几乎都是百万以上的，按3%算下来动辄就是好几万的中介费，太不合理了，无非就是带着看房，中间帮着买卖双方电话联系一下，带着办过户手续，需要做的事情不多，一下就收费几万，这个真心不合理。”还有网友称，按现在中介所提供的服务来看，1%都不值！很多中介业余水平底，职业素养不好，对不起这个中介费。一些中介板式点式分不清，一梯四户说成南北通透纯板房，相关*策法规更是问啥啥不懂，职业素养之低。交易过程中就像是一场丛林探险，走几步就有一个陷阱，这费那费，听过的没听过的，坑你没商量，绝不含糊，人品之垃圾，让人作呕。还有表示，中介最坑了，在2%中介费基础上还要忽悠你交评估费、贷款服务费，这些钱都是被中介吃的。
“这只是个行业协会的自律文件，不是*府部门发布的法规，不具有强制性，房产经纪是个高度市场化的行业……”
支招：网络发达自己发房源
也有网友支招：”现在网络这么发达，完全可以不用中介，自己发布售房信息就可以了，还有贷款服务费完全是扯蛋，贷款自己去办就行了，手续也不麻烦，该准备的资料弄齐了直接去找银行办，所谓中介帮办贷款完全就是带你走走银行流程，没什么用，什么中介费服务费都是没必要出的冤枉钱。“
记者搜索到一些论坛上的售房信息，贴了房源图片，配套介绍和联系人电话，售价，但标题却标明中介勿扰。联系对方后获知，本来挂出的房源就很便宜，急等变现。结果，打来的电话一个二个都是中介的，没有一个是要交易的，都只想着来搜集房源，已经打扰到正常生活。此外，在闲鱼、58同城等一些平台上，也不乏有个人出售房源的信息。朋友圈中，也时不时遇到这样的信息传播。
中介：收费贵有贵的理由
“我们只收2%的费用，这个费用比小中介是高，但安全。以前一些小中介只收1%，结果跳墙了，让买房人损失不小。”昆明某品牌中介从业人员如此表示。记者搜索发现，去年有报道：“一客户交了40万定金，中介失踪了！更可怕的是：昆明这20多人交了钱都没买到房，全是套路！”而更早的年，还发生过昆明一地产中介卷款逃跑的事情。历年来，有关中介出问题的报道都不少见。
所以，单从安全性来看，选择一些安全可靠，规模较大的中介似乎可以让人更放行。而且，对于中介的收费，也有网友支持：“当然，由于很多信息的不对称，中介实现房源和客源的匹配，撮合交易的完成确实是应该有回报，但在服务上应该有更明晰更专业的服务。”
自媒体：昆明或成 收3%中介费城市
房地产自媒体《昆明楼市》表示，这个收费标准是 的收费标准，“ ”意味着中介服务费的 极限……如果这个《试行》的收费标准真的落地执行的话，昆明就是成了继年11月上海链家上调中介服务费后的 跟进的城市，从之前的2%中介服务费上调至3%。只不过上海只是链家而言，而昆明是全行业，可以说昆明是全国 全行业要试行收取3%中介服务费的城市。
探究：公证代办过户不收手续费是不是真的？
多年前，记者曾遇到业务推销，称公证处可代办房产过户，且没有任何中介费用。在当前情况下，走公证代办是否真如其业务宣传一般？记者首先联系了昆明国信公证处，请其就相关问题进行了解答。
代办过户办理量已超数万件
1、听说公证处也可进行房产过户交易，具体应该如何理解？大家都知道公证处是开展公证业务的，你们何时可以提供房产过户服务了,近年来的办理量如何？
答：昆明公证行业一直致力于为社会提供安全、高效的优质法律服务，多年来获得了社会的认可与赞誉。准确来说，我们为不动产交易提供的是综合法律服务，该服务融合了合同代书、合同公证、资金监管、贷款银行推荐、过户代办等一系列法律服务，通过系统、链式的服务模式，我们能够 限度地为交易保驾护航，确保交易双方在一个安全、规范的流程和平台中完成交易。
以代办过户服务为例，我处成立了专门的业务保障部门，拥有近50人的代办过户、代办抵押团队，专业为客户提供代办买卖产权过户、代办继承权属变更、代办“法拍房”过户等手续。近年来我处代办过户的办理量均在几万件以上。
万房子只收元
2、公证处是如何帮助业主办理过户手续的（请简要说明大致过程），收费标准如何（请以成交价万的房屋计算举例）？需要业主提交哪些资料？
答：公证处在办理房屋买卖合同公证等证明业务的过程中，如果当事人有代为办理过户的需求，我处一线承办人就会为当事人起草代办过户委托书，当事人只需要签署委托书，过户的所有事宜即可由我处代办，无需交易双方跑腿。委托公证机构代为办理过户手续的基本流程为：申请办理公证→代办网签手续→签署代办委托书→缴纳代缴税费→公证处完成代办手续→当事人在公证处领取票据、不动产权属凭证。
公证处按照《云南省实行*府指导价的公证服务收费项目和标准》收取公证费，代办过户不收取任何费用。公证费的收费标准为：标的50万元（含50万元）以下的，按0.3%收取， 收费元，）；50万元至万元（含万元）部分，按0.15%收取，以成交价万的房屋为例，则公证费用应为：50万元×0.3%+（万元—50万元）×0.15%=元。
如果委托公证机构代办过户的，需提供如下材料：
卖方：身份证、户口册、婚姻状况材料（如结婚证、离婚证、离婚协议、离婚判决或调解书）、房屋权属凭证（即房产证、土地证、不动产权证书）、购房合同及票据（如果有尽量提供，如果无法提供，我处可免费提供代为查询服务）；
买方：身份证、户口册、婚姻状况材料（如结婚证、离婚证、离婚协议、离婚判决或调解书）；如果需要办理贷款还应当提供个人征信报告、收入证明和本人近半年的收入银行流水。
更侧重个体客户特征更安全、效率
3、众所周知，中介可以撮合房屋买卖成交，提供过户服务，收取中介费。那么公证处提供的过户服务和中介提供的有何不同？
答：中介机构主要为双方提供撮合交易的中介服务，并可带着客户按照程序完成缴税、过户、领证手续。
和中介的撮合交易不同的是，公证处提供的代办过户服务更侧重于从法律角度出发，
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