“抱歉，临时又来了个客户，这两天客户实在太多了。”比约定采访时间晚了半个小时，经纪人老金才姗姗来迟。
老金是深耕北京海淀知春里片区的房产经纪人，他告诉《每日经济新闻》记者，近期大家对二手房的热度确实比以往高上不少，“挂牌的很多，咨询的很多，成交量也上来了。”
据诸葛找房统计，上周（3月13日-3月19日），北京二手房成交套，环比上升1.7%，同比上升3.7%。在二手房成交量连续5周上升后在第11周（3月6日-3月1日）出现小幅回落，上周再次恢复涨势，成交量持续处于高位。
值得一提的是，今年以来北京二手房市场表现活跃，月份成交量环比增长84%、成交价格稳中有升，同时二手房挂牌量超过10万套。
业主挂牌价上调3月日，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询了西城区德胜片区置业顾问尚劲松，对方表示，现在北京二手房行情非常好，3月的成交量也比较大，业主新挂牌的价格较高，但实际成交价并没有出现大幅上涨。
以六铺炕一区一套新挂牌的一室一厅为例，业主报价接近18万元/平方米，而根据尚劲松的说法，该片区的二手成交均价在15万-16万元/平方米左右。
不过，另一位置业顾问李文科告诉记者，眼下虽然挂牌房源较多，但业主预期也较高，成交价和挂牌价并不会出现太大差距。如六铺炕二区一套新挂牌的两室一厅，业主挂牌价万元，单价接近17万元/平方米，李文科表示，“基本能以挂牌价成交。”
记者统计发现，仅过去这一周，号称“无坑校”的六铺炕片区就挂牌了17套二手房，总价最高万元，为平方米左右顶层，单价约14.5万元/平方米；单价最高约18万元/平方米，40平方米，总价万元；最老的一套为年建成，约64平方米，单价14.5万元/平方米，总价98万元。
北京近4周二手房成交情况数据来源：诸葛找房
据中指研究院数据，春节后北京二手房成交量上涨明显。北京月二手房成交量套，比1月的套增长了84%。今年1-月整体来看，北京二手住宅成交套数较0年同期增长17.3%。进入3月，北京1日至9日二手房共成交套，较月同期成交套数增长近50%。
另据链家
联系电话：