我们都知道，北京是中国最大的房地产市场之一，也是最具竞争力和活力的城市之一。很多人都想在北京买房或者卖房，但是都要面对一个难题：中介费。北京的中介费一直是全国最高的，一般是由买方承担，按照房屋成交总价的2.7%收取。这对于购房者来说，是一个不小的负担。比如，如果你买了一套万的二手房，你要支付13.5万的中介费。如果你买了一套万的二手房，你要支付27万的中介费。这还不算其他的税费、评估费、过户费等等。
但是，最近有一个重磅消息传出：北京链家开始对所收取的中介费从费率到收取方式进行改革。具体来说，有两个方面的变化：
第一，总费率从现行的2.7%调整为2%，也就是说，中介费降低了0.7个百分点。这对于购房者来说，是一个很大的优惠。按照上面的例子，如果你买了一套万的二手房，你要支付10万的中介费，省下了3.5万；如果你买了一套万的二手房，你要支付20万的中介费，省下了7万。第二，收取方式从买方承担变成建议买卖双方各1个点。也就是说，中介费不再由买方单独支付，而是由买卖双方各自承担一半。这对于卖方来说，是一个增加了成本；但对于买方来说，是一个减轻了负担。按照上面的例子，如果你买了一套万的二手房，你要支付5万的中介费，省下了8.5万；如果你买了一套万的二手房，你要支付10万的中介费，省下了17万。那么，这个改革有什么意义和影响呢？我认为有以下几个方面：
第一，这是对住建部、市场监管总局今年4月发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》的落实和响应。这个文件明确提出了合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用、引导由交易双方共同承担经纪服务费用等要求。北京链家作为北京二手房交易市场占比最高的企业，率先进行改革，体现了其对*策导向和市场规范发展的积极配合和支持。第二，这是对当前市场供求关系和消费者需求的适应和调整。随着北京二手房市场进入存量时代，挂牌量居高不下、交易量下降、交易周期拉长、买方市场形成，购房者有了更多的选择和议价的空间，而卖方则面临着更大的压力和竞争。在这种情况下，降低中介费率和由双方共同承担，可以增加交易的吸引力和活跃度，促进市场的平衡和流动。第三，这是对中介行业的挑战和机遇。北京链家的改革，无疑会对其他中介公司产生一定的冲击和影响。一方面，其他中介公司可能会面临客户流失、收入减少、竞争加剧等问题；另一方面，其他中介公司也可能会借此机会进行自身的优化和创新，提高服务质量和效率，增加差异化和特色化，提升品牌形象和口碑。总之，中介行业将会迎来一个新的变革和发展阶段。以上就是我今天要跟大家分享的内容，关于北京链家下调二手房交易服务费，中介收费模式会否生变？这个话题。如果你对我的观点有什么不同的看法或者补充，请在评论区留言告诉我。如果你喜欢我的视频，请记得点赞、分享和订阅我的频道。
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